里中の土地相場
福岡県北九州市八幡西区里中 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県北九州市八幡西区里中の土地相場は坪単価6万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
里中の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
192,779円/坪
推定総額
1,542万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大66%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が111,287円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
19.5/坪
5.9/㎡
平均価格
2,158
取引実績
10件
平均面積
111坪
368㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万26万19万12万5万
2008201020182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2022年は坪29万円へ、14年間で+47.8%上昇（年平均+3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
1,400円
48坪〜（160㎡〜）
28.9/坪
2021年第4四半期
1,500円
51坪〜（170㎡〜）
29.2/坪
2018年第4四半期
2,200円
79坪〜（260㎡〜）
28.0/坪
2018年第4四半期
1,000円
109坪〜（360㎡〜）
9.2/坪
2012年第3四半期
1,100円
127坪〜（420㎡〜）
8.7/坪
2010年第1四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2009年第4四半期
780円
64坪〜（210㎡〜）
12.3/坪
2008年第4四半期
1,100円
109坪〜（360㎡〜）
10.1/坪
2008年第2四半期
9,500円
393坪〜（1300㎡〜）
24.2/坪
2008年第1四半期
1,700円
70坪〜（230㎡〜）
24.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市八幡西区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-669人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,098 | - |
| 2016 | 258,076 | - |
| 2018 | 254,914 | -981 |
| 2020 | 252,313 | -453 |
| 2022 | 248,686 | -789 |
| 2023 | 246,585 | -709 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市八幡西区の土地マップ
北九州市八幡西区内のエリアランキング
里中は北九州市八幡西区内88地区中30位（上位66%）。
坪単価19.5/坪。
1つ上の若葉とは0%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）
里中周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市八幡西区里中２丁目３５３番１３０ | 5.7/㎡ | +1.6% | 住宅 | 永犬丸 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）