千代の土地相場
福岡県北九州市八幡西区千代 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県北九州市八幡西区千代の土地相場は坪単価4万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
千代の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
112,921円/坪
推定総額
1,016万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が43,647円高くなります。
平均坪単価
13.8/坪
4.2/㎡
平均価格
1,411
取引実績
14件
平均面積
113坪
375㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万18万14万10万6万
200820092010201120162025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪19万円へ、17年間で+46.4%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,400円
76坪〜（250㎡〜）
18.5/坪
2016年第4四半期
1,500円
76坪〜（250㎡〜）
19.8/坪
2011年第1四半期
770円
60坪〜（200㎡〜）
12.7/坪
2011年第1四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2010年第4四半期
750円
60坪〜（200㎡〜）
12.4/坪
2010年第3四半期
1,500円
160坪〜（530㎡〜）
9.4/坪
2010年第3四半期
740円
76坪〜（250㎡〜）
9.8/坪
2009年第4四半期
1,200円
88坪〜（290㎡〜）
13.7/坪
2009年第4四半期
1,300円
79坪〜（260㎡〜）
16.5/坪
2009年第1四半期
1,200円
91坪〜（300㎡〜）
13.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市八幡西区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-669人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,098 | - |
| 2016 | 258,076 | - |
| 2018 | 254,914 | -981 |
| 2020 | 252,313 | -453 |
| 2022 | 248,686 | -789 |
| 2023 | 246,585 | -709 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市八幡西区の土地マップ
北九州市八幡西区内のエリアランキング
千代は北九州市八幡西区内88地区中61位（上位31%）。
坪単価13.8/坪。
1つ上の永犬丸南町とは2%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）
千代周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市八幡西区八千代町２番１１ | 9.0/㎡ | +0.3% | 住宅,医院,その他 | 黒崎 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）