大平の土地相場
福岡県北九州市八幡西区大平 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県北九州市八幡西区大平の土地相場は坪単価3万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+13.4%。
推定相場
大平の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
108,213円/坪
推定総額
812万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が8,962円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ台形（13万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.5/坪
3.5/㎡
前年比 ▲13.4%
平均価格
1,779
取引実績
13件
平均面積
154坪
510㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万14万11万8万
201020132017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪14万円から2025年は坪11万円へ、15年間で17.0%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300円
115坪〜（380㎡〜）
11.3/坪
2024年第4四半期
6,000円
454坪〜（1500㎡〜）
13.2/坪
2023年第4四半期
3,600円
333坪〜（1100㎡〜）
10.8/坪
2022年第1四半期
640円
73坪〜（240㎡〜）
8.8/坪
2021年第1四半期
600円
64坪〜（210㎡〜）
9.4/坪
2018年第3四半期
500円
64坪〜（210㎡〜）
7.9/坪
2018年第3四半期
400円
48坪〜（160㎡〜）
8.3/坪
2017年第3四半期
5,100円
484坪〜（1600㎡〜）
10.5/坪
2015年第2四半期
460円
33坪〜（110㎡〜）
13.8/坪
2013年第2四半期
950円
64坪〜（210㎡〜）
15.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市八幡西区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-669人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,098 | - |
| 2016 | 258,076 | - |
| 2018 | 254,914 | -981 |
| 2020 | 252,313 | -453 |
| 2022 | 248,686 | -789 |
| 2023 | 246,585 | -709 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市八幡西区の土地マップ
北九州市八幡西区内のエリアランキング
大平は北九州市八幡西区内88地区中71位（上位19%）。
坪単価11.5/坪。
1つ上の椋枝とは2%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）