春日台の土地相場
福岡県北九州市八幡西区春日台 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県北九州市八幡西区春日台の土地相場は坪単価4万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
春日台の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
148,235円/坪
推定総額
964万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が14,904円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ長方形（15万円）と比べて12%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.8/坪
4.2/㎡
平均価格
961
取引実績
20件
平均面積
70坪
231㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万19万13万7万
200820112017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪21万円へ、16年間で+66.4%上昇（年平均+4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2024年第1四半期
1,400円
64坪〜（210㎡〜）
22.0/坪
2022年第3四半期
750円
91坪〜（300㎡〜）
8.3/坪
2021年第3四半期
1,200円
73坪〜（240㎡〜）
16.5/坪
2020年第1四半期
1,500円
118坪〜（390㎡〜）
12.7/坪
2019年第3四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
2019年第3四半期
270円
38坪〜（125㎡〜）
7.1/坪
2019年第1四半期
1,200円
85坪〜（280㎡〜）
14.2/坪
2019年第1四半期
940円
64坪〜（210㎡〜）
14.8/坪
2018年第4四半期
500円
45坪〜（150㎡〜）
11.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市八幡西区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-669人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,098 | - |
| 2016 | 258,076 | - |
| 2018 | 254,914 | -981 |
| 2020 | 252,313 | -453 |
| 2022 | 248,686 | -789 |
| 2023 | 246,585 | -709 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市八幡西区の土地マップ
北九州市八幡西区内のエリアランキング
春日台は北九州市八幡西区内88地区中62位（上位30%）。
坪単価13.8/坪。
1つ上の千代とは0%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）
春日台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市八幡西区春日台１丁目６０８番８０ | 4.8/㎡ | +1.9% | 住宅 | 三ヶ森 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）