浅川の土地相場
福岡県北九州市八幡西区浅川 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県北九州市八幡西区浅川の土地相場は坪単価4万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
浅川の土地
11件の取引データ
最新: 2019年第2四半期
推定坪単価
113,511円/坪
推定総額
851万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大67%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が73,395円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
11.8/坪
3.6/㎡
平均価格
1,421
取引実績
11件
平均面積
114坪
378㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
201020112012201420162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪11万円から2019年は坪12万円へ、9年間で+8.9%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第2四半期
250円
30坪〜（100㎡〜）
8.3/坪
2019年第2四半期
6,900円
423坪〜（1400㎡〜）
16.3/坪
2016年第2四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
2016年第1四半期
200円
76坪〜（250㎡〜）
2.6/坪
2014年第4四半期
850円
73坪〜（240㎡〜）
11.7/坪
2014年第2四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2012年第1四半期
120円
32坪〜（105㎡〜）
3.8/坪
2012年第1四半期
2,300円
121坪〜（400㎡〜）
19.0/坪
2011年第2四半期
450円
209坪〜（690㎡〜）
2.2/坪
2010年第3四半期
660円
79坪〜（260㎡〜）
8.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市八幡西区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-669人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,098 | - |
| 2016 | 258,076 | - |
| 2018 | 254,914 | -981 |
| 2020 | 252,313 | -453 |
| 2022 | 248,686 | -789 |
| 2023 | 246,585 | -709 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市八幡西区の土地マップ
北九州市八幡西区内のエリアランキング
浅川は北九州市八幡西区内88地区中69位（上位22%）。
坪単価11.8/坪。
1つ上の三ツ頭とは1%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）
浅川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市八幡西区浅川日の峯２丁目１１３１番５９ | 5.6/㎡ | +2.4% | 住宅 | 折尾 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）