引野の土地相場
福岡県北九州市八幡西区引野 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県北九州市八幡西区引野の土地相場は坪単価7万円（31件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+10.6%。
推定相場
引野の土地
31件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
278,853円/坪
推定総額
2,649万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が39,005円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価28万円で最も高く、ほぼ整形（26万円）と比べて9%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（26万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+26%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
平均坪単価
23.1/坪
7.0/㎡
前年比 ▲10.6%
平均価格
2,364
取引実績
31件
平均面積
106坪
351㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万36万23万10万
20092012201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪20万円から2024年は坪27万円へ、15年間で+33.0%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,400円
82坪〜（270㎡〜）
29.4/坪
2024年第3四半期
4,800円
175坪〜（580㎡〜）
27.4/坪
2024年第2四半期
2,800円
130坪〜（430㎡〜）
21.5/坪
2024年第2四半期
2,500円
88坪〜（290㎡〜）
28.5/坪
2023年第4四半期
3,500円
121坪〜（400㎡〜）
28.9/坪
2023年第2四半期
3,600円
130坪〜（430㎡〜）
27.7/坪
2023年第1四半期
2,100円
57坪〜（190㎡〜）
36.5/坪
2022年第4四半期
950円
38坪〜（125㎡〜）
25.1/坪
2022年第3四半期
3,700円
103坪〜（340㎡〜）
36.0/坪
2022年第2四半期
2,900円
103坪〜（340㎡〜）
28.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市八幡西区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-669人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,098 | - |
| 2016 | 258,076 | - |
| 2018 | 254,914 | -981 |
| 2020 | 252,313 | -453 |
| 2022 | 248,686 | -789 |
| 2023 | 246,585 | -709 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市八幡西区の土地マップ
北九州市八幡西区内のエリアランキング
引野は北九州市八幡西区内88地区中16位（上位82%）。
坪単価23.1/坪。
1つ上の相生町とは0%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）