北筑の土地相場
福岡県北九州市八幡西区北筑 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県北九州市八幡西区北筑の土地相場は坪単価7万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北筑の土地
16件の取引データ
最新: 2020年第2四半期
推定坪単価
223,601円/坪
推定総額
1,677万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価26万円で最も高く、ほぼ長方形（24万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
23.3/坪
7.0/㎡
平均価格
1,656
取引実績
16件
平均面積
73坪
242㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万26万21万16万11万
2008200920122020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2020年は坪28万円へ、12年間で+18.4%上昇（年平均+1.5%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第2四半期
1,800円
64坪〜（210㎡〜）
28.3/坪
2012年第4四半期
1,500円
73坪〜（240㎡〜）
20.7/坪
2009年第2四半期
1,600円
73坪〜（240㎡〜）
22.0/坪
2009年第1四半期
1,800円
130坪〜（430㎡〜）
13.8/坪
2008年第4四半期
1,800円
73坪〜（240㎡〜）
24.8/坪
2008年第3四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
2008年第3四半期
1,600円
60坪〜（200㎡〜）
26.4/坪
2008年第3四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
2008年第3四半期
1,600円
64坪〜（210㎡〜）
25.2/坪
2008年第3四半期
1,600円
73坪〜（240㎡〜）
22.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市八幡西区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-669人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,098 | - |
| 2016 | 258,076 | - |
| 2018 | 254,914 | -981 |
| 2020 | 252,313 | -453 |
| 2022 | 248,686 | -789 |
| 2023 | 246,585 | -709 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市八幡西区の土地マップ
北九州市八幡西区内のエリアランキング
北筑は北九州市八幡西区内88地区中14位（上位84%）。
坪単価23.3/坪。
1つ上の紅梅とは1%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）