北筑の一戸建て相場
福岡県北九州市八幡西区北筑 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
北筑の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
5,725万円
うち土地分
5,212万円
うち建物分
513万円
🏞 土地の条件
85坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,847。木造（5,472）との差は7%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大312%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
17.2
平均価格
5,888
取引実績
16件
平均面積
325㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
17万
16万
'08'10'11'12'13'14'16'20'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
13
築11-15年
18
築16-20年
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
3,500円
220㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
15.9
2023年第3四半期
3,400円
220㎡〜
15.5
2020年第4四半期
37,000円
1800㎡〜
20.6
2020年第4四半期
6,900円
210㎡〜
32.9
2016年第3四半期
2,900円
200㎡〜
14.5
2014年第3四半期
4,100円
240㎡〜
17.1
2013年第2四半期
3,800円
200㎡〜
19.0
2012年第2四半期
3,500円
220㎡〜
15.9
2012年第1四半期
2,800円
230㎡〜
12.2
2011年第3四半期
2,900円
250㎡〜
11.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市八幡西区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-669人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,098 | - |
| 2016 | 258,076 | - |
| 2018 | 254,914 | -981 |
| 2020 | 252,313 | -453 |
| 2022 | 248,686 | -789 |
| 2023 | 246,585 | -709 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市八幡西区の一戸建てマップ
北九州市八幡西区内のエリアランキング
北筑は北九州市八幡西区内109地区中10位（上位91%）。
単価17.2。
1つ上の北鷹見町とは1%の差。
高価格帯（1〜37位）
中価格帯（38〜74位）
お手頃帯（75〜109位）