浅川町の一戸建て相場
福岡県北九州市八幡西区浅川町 | 10件の成約データ
推定相場
浅川町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,784万円
うち土地分
2,271万円
うち建物分
513万円
🏞 土地の条件
90坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大56%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
16.9
平均価格
3,433
取引実績
10件
平均面積
206㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
21万
19万
'16'17'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
6
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,433
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,100円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
3,600円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
18.0
2025年第1四半期
3,600円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
18.0
2024年第4四半期
2,000円
190㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
10.5
2022年第1四半期
5,000円
220㎡〜
22.7
2021年第4四半期
830円
145㎡〜
5.7
2021年第1四半期
2,200円
110㎡〜
20.0
2017年第2四半期
6,500円
450㎡〜
14.4
2017年第1四半期
3,600円
200㎡〜
18.0
2016年第3四半期
3,900円
185㎡〜
21.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市八幡西区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-669人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,098 | - |
| 2016 | 258,076 | - |
| 2018 | 254,914 | -981 |
| 2020 | 252,313 | -453 |
| 2022 | 248,686 | -789 |
| 2023 | 246,585 | -709 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市八幡西区の一戸建てマップ
北九州市八幡西区内のエリアランキング
浅川町は北九州市八幡西区内109地区中13位（上位88%）。
単価16.9。
1つ上の岸の浦とは1%の差。
高価格帯（1〜37位）
中価格帯（38〜74位）
お手頃帯（75〜109位）