北鷹見町の一戸建て相場
福岡県北九州市八幡西区北鷹見町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
北鷹見町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
2,636万円
うち土地分
2,123万円
うち建物分
513万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
17.4
平均価格
2,900
取引実績
12件
平均面積
198㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
34万23万11万0
11万
29万
'08'11'16'17'19'20'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築11-15年
11
築16-20年
12
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
3,200円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
29.1
2024年第1四半期
3,200円
110㎡〜
29.1
2021年第4四半期
3,400円
160㎡〜
21.3
2021年第1四半期
3,100円
190㎡〜
16.3
2021年第1四半期
3,300円
165㎡〜
20.0
2021年第1四半期
3,500円
160㎡〜
21.9
2020年第4四半期
3,300円
185㎡〜
17.8
2019年第2四半期
2,800円
150㎡〜
18.7
2017年第4四半期
1,700円
340㎡〜
5.0
2016年第2四半期
2,600円
220㎡〜
11.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市八幡西区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-669人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,098 | - |
| 2016 | 258,076 | - |
| 2018 | 254,914 | -981 |
| 2020 | 252,313 | -453 |
| 2022 | 248,686 | -789 |
| 2023 | 246,585 | -709 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市八幡西区の一戸建てマップ
北九州市八幡西区内のエリアランキング
北鷹見町は北九州市八幡西区内109地区中9位（上位92%）。
単価17.4。
1つ上の青山とは1%の差。
高価格帯（1〜37位）
中価格帯（38〜74位）
お手頃帯（75〜109位）