北鷹見町の土地相場
福岡県北九州市八幡西区北鷹見町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県北九州市八幡西区北鷹見町の土地相場は坪単価6万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北鷹見町の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
181,099円/坪
推定総額
905万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が27,349円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.8/坪
5.7/㎡
平均価格
1,213
取引実績
10件
平均面積
63坪
209㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万25万19万13万
2010201220202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪18万円から2023年は坪29万円へ、13年間で+57.3%上昇（年平均+4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
950円
33坪〜（110㎡〜）
28.6/坪
2022年第3四半期
400円
32坪〜（105㎡〜）
12.6/坪
2020年第1四半期
5,100円
263坪〜（870㎡〜）
19.4/坪
2013年第3四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2012年第1四半期
900円
53坪〜（175㎡〜）
17.0/坪
2011年第4四半期
960円
50坪〜（165㎡〜）
19.2/坪
2010年第3四半期
510円
24坪〜（80㎡〜）
21.1/坪
2010年第3四半期
1,500円
73坪〜（240㎡〜）
20.7/坪
2010年第2四半期
310円
24坪〜（80㎡〜）
12.8/坪
2010年第1四半期
300円
17坪〜（55㎡〜）
18.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市八幡西区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-669人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,098 | - |
| 2016 | 258,076 | - |
| 2018 | 254,914 | -981 |
| 2020 | 252,313 | -453 |
| 2022 | 248,686 | -789 |
| 2023 | 246,585 | -709 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市八幡西区の土地マップ
北九州市八幡西区内のエリアランキング
北鷹見町は北九州市八幡西区内88地区中33位（上位63%）。
坪単価18.8/坪。
1つ上の藤原とは2%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）