中の原の土地相場
福岡県北九州市八幡西区中の原 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県北九州市八幡西区中の原の土地相場は坪単価5万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中の原の土地
19件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
173,147円/坪
推定総額
1,299万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が1,182円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価23万円で最も高く、ほぼ長方形（20万円）と比べて15%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
18.1/坪
5.5/㎡
平均価格
1,186
取引実績
19件
平均面積
67坪
221㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万22万16万10万
200820102013201520212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2022年は坪25万円へ、14年間で+46.0%上昇（年平均+3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
1,300円
51坪〜（170㎡〜）
25.3/坪
2021年第3四半期
1,000円
51坪〜（170㎡〜）
19.4/坪
2021年第1四半期
1,300円
53坪〜（175㎡〜）
24.6/坪
2019年第3四半期
860円
45坪〜（150㎡〜）
19.0/坪
2015年第3四半期
730円
36坪〜（120㎡〜）
20.1/坪
2015年第1四半期
580円
35坪〜（115㎡〜）
16.7/坪
2015年第1四半期
1,600円
94坪〜（310㎡〜）
17.1/坪
2014年第2四半期
1,800円
73坪〜（240㎡〜）
24.8/坪
2013年第1四半期
1,600円
82坪〜（270㎡〜）
19.6/坪
2011年第1四半期
880円
59坪〜（195㎡〜）
14.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市八幡西区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-669人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,098 | - |
| 2016 | 258,076 | - |
| 2018 | 254,914 | -981 |
| 2020 | 252,313 | -453 |
| 2022 | 248,686 | -789 |
| 2023 | 246,585 | -709 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市八幡西区の土地マップ
北九州市八幡西区内のエリアランキング
中の原は北九州市八幡西区内88地区中36位（上位59%）。
坪単価18.1/坪。
1つ上の下上津役とは0%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）