大字浅川の土地相場
福岡県北九州市八幡西区大字浅川 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県北九州市八幡西区大字浅川の土地相場は坪単価5万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字浅川の土地
18件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
164,941円/坪
推定総額
1,072万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価22万円で最も高く、ほぼ長方形（21万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
17.7/坪
5.4/㎡
平均価格
1,681
取引実績
18件
平均面積
122坪
402㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
2015201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の坪6万円から2023年は坪25万円へ、8年間で+293.6%上昇（年平均+36.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,600円
59坪〜（195㎡〜）
27.1/坪
2023年第1四半期
8,300円
363坪〜（1200㎡〜）
22.9/坪
2021年第4四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2021年第3四半期
1,100円
45坪〜（150㎡〜）
24.2/坪
2020年第4四半期
1,600円
64坪〜（210㎡〜）
25.2/坪
2020年第1四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2020年第1四半期
1,600円
91坪〜（300㎡〜）
17.6/坪
2019年第4四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2019年第4四半期
610円
206坪〜（680㎡〜）
3.0/坪
2019年第3四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市八幡西区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-669人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,098 | - |
| 2016 | 258,076 | - |
| 2018 | 254,914 | -981 |
| 2020 | 252,313 | -453 |
| 2022 | 248,686 | -789 |
| 2023 | 246,585 | -709 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市八幡西区の土地マップ
北九州市八幡西区内のエリアランキング
大字浅川は北九州市八幡西区内88地区中37位（上位58%）。
坪単価17.7/坪。
1つ上の中の原とは2%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）