下上津役元町の一戸建て相場
福岡県北九州市八幡西区下上津役元町 | 10件の成約データ
福岡県北九州市八幡西区下上津役元町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.9万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
平均㎡単価
15.9
平均価格
2,968
取引実績
10件
平均面積
211㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
21万
18万
'15'17'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,150
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,200円
175㎡〜
18.3
2023年第3四半期
3,000円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
16.2
2023年第3四半期
3,500円
165㎡〜
21.2
2023年第3四半期
3,000円
185㎡〜
16.2
2023年第2四半期
3,300円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
22.0
2021年第4四半期
1,400円
390㎡〜
3.6
2017年第4四半期
980円
260㎡〜
3.8
2017年第2四半期
3,900円
240㎡〜
16.3
2015年第3四半期
3,900円
185㎡〜
21.1
2015年第3四半期
3,500円
175㎡〜
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市八幡西区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-669人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,098 | - |
| 2016 | 258,076 | - |
| 2018 | 254,914 | -981 |
| 2020 | 252,313 | -453 |
| 2022 | 248,686 | -789 |
| 2023 | 246,585 | -709 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市八幡西区の一戸建てマップ
北九州市八幡西区内のエリアランキング
下上津役元町は北九州市八幡西区内111地区中20位（上位82%）。
単価15.9。
1つ上の星和町とは1%の差。
高価格帯（1〜37位）
20
下上津役元町 ◀
―
15.9
下上津役元町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。