相生町の一戸建て相場
福岡県北九州市八幡西区相生町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
福岡県北九州市八幡西区相生町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.1万円（成約13件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均17,552。木造（3,266）との差は437%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
17,552
木造
6件
3,266
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
3件
4,305
150㎡以上
5件
15,168
平均㎡単価
16.1
平均価格
5,459
取引実績
13件
平均面積
268㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
6万
19万
'08'12'14'17'19'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築16-20年
16
築26-30年
24
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,750
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,400円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
25.2
2025年第3四半期
4,100円
265㎡〜
・４ＬＤＫ
15.5
2025年第3四半期
3,700円
230㎡〜
16.1
2023年第4四半期
6,500円
270㎡〜
24.1
2022年第3四半期
1,600円
165㎡〜
9.7
2022年第3四半期
3,200円
140㎡〜
22.9
2022年第1四半期
3,200円
140㎡〜
22.9
2019年第2四半期
25,000円
910㎡〜
27.5
2017年第2四半期
18,000円
910㎡〜
19.8
2014年第4四半期
1,300円
145㎡〜
9.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市八幡西区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-669人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,098 | - |
| 2016 | 258,076 | - |
| 2018 | 254,914 | -981 |
| 2020 | 252,313 | -453 |
| 2022 | 248,686 | -789 |
| 2023 | 246,585 | -709 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市八幡西区の一戸建てマップ
北九州市八幡西区内のエリアランキング
相生町は北九州市八幡西区内111地区中16位（上位86%）。
単価16.1。
1つ上の小鷺田町とは2%の差。
高価格帯（1〜37位）
16
相生町 ◀
―
16.1
相生町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市八幡西区相生町３番１９ | 10.6/㎡ | +1.0% | 住宅,店舗 | 穴生 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
相生町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。