浅川学園台の土地相場
福岡県北九州市八幡西区浅川学園台 | 17件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県北九州市八幡西区浅川学園台の土地相場は坪単価7万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
浅川学園台の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
257,486円/坪
推定総額
1,931万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価32万円で最も高く、ほぼ整形（23万円）と比べて36%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
23.8/坪
7.2/㎡
平均価格
2,341
取引実績
17件
平均面積
108坪
357㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万31万22万13万
200920122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪9万円から2025年は坪35万円へ、16年間で+284.0%上昇（年平均+17.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,800円
136坪〜（450㎡〜）
35.3/坪
2023年第1四半期
5,400円
287坪〜（950㎡〜）
18.8/坪
2022年第2四半期
1,100円
41坪〜（135㎡〜）
26.9/坪
2022年第1四半期
1,100円
41坪〜（135㎡〜）
26.9/坪
2020年第4四半期
2,400円
109坪〜（360㎡〜）
22.0/坪
2018年第3四半期
2,200円
91坪〜（300㎡〜）
24.2/坪
2016年第2四半期
2,000円
64坪〜（210㎡〜）
31.5/坪
2015年第3四半期
2,500円
85坪〜（280㎡〜）
29.5/坪
2015年第2四半期
1,800円
76坪〜（250㎡〜）
23.8/坪
2013年第2四半期
1,900円
79坪〜（260㎡〜）
24.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市八幡西区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-669人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,098 | - |
| 2016 | 258,076 | - |
| 2018 | 254,914 | -981 |
| 2020 | 252,313 | -453 |
| 2022 | 248,686 | -789 |
| 2023 | 246,585 | -709 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市八幡西区の土地マップ
北九州市八幡西区内のエリアランキング
浅川学園台は北九州市八幡西区内88地区中12位（上位86%）。
坪単価23.8/坪。
1つ上の東鳴水とは1%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）