浅川学園台のマンション相場
福岡県北九州市八幡西区浅川学園台 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
浅川学園台の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定価格
1,864万円
㎡単価
21.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価20.1万円に対し、築20年は15.4万円。築年による価格差は最大31%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（8件）。２ＬＤＫの平均価格は1,000円。
平均㎡単価
18.0
平均価格
1,508
取引実績
13件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
2011201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡20.0万円から2022年は㎡19.9万円へ、11年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
20
築11-15年
19
築16-20年
18
築21-25年
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,675
8件
２ＬＤＫ
950
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
３ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
1,400円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5
2022年第3四半期
1,900円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2022年第3四半期
2,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2
2021年第4四半期
1,900円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4
2021年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2021年第2四半期
1,300円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
14.4
2021年第2四半期
1,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2020年第3四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9
2019年第4四半期
1,400円
築未改装年・
85㎡〜
16.5
2019年第4四半期
800円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
12.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
浅川学園台のマンション一覧（1棟）
市場環境（北九州市八幡西区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-669人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,098 | - |
| 2016 | 258,076 | - |
| 2018 | 254,914 | -981 |
| 2020 | 252,313 | -453 |
| 2022 | 248,686 | -789 |
| 2023 | 246,585 | -709 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市八幡西区のマンションマップ
北九州市八幡西区内のエリアランキング
浅川学園台は北九州市八幡西区内53地区中21位（上位60%）。
単価18.0。
1つ上の鉄竜とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）