日吉台のマンション相場
福岡県北九州市八幡西区日吉台 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価8.6万円に対し、築25年は10.7万円。築年による価格差は最大24%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
4件
8.6万/㎡
築25年
3件
10.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。４ＬＤＫの平均価格は681円。
３ＬＤＫ
6件
622円
４ＬＤＫ
3件
681円
平均㎡単価
8.8
平均価格
597
取引実績
10件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20102012201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡7.2万円から2025年は㎡8.3万円へ、15年間で+15.3%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
8
築21-25年
8
築26-30年
10
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
617
6件
４ＬＤＫ
600
3件
４ＤＫ
470
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
8.3
2020年第2四半期
600円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2019年第2四半期
550円
築改装済み年・
65㎡〜
・４ＬＤＫ
8.5
2016年第3四半期
950円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.6
2016年第3四半期
650円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
8.1
2016年第1四半期
480円
築改装済み年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
6.9
2013年第3四半期
770円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
9.1
2012年第1四半期
500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7
2011年第2四半期
500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7
2010年第3四半期
470円
築未改装年・
65㎡〜
・４ＤＫ
7.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日吉台のマンション一覧（4棟）
市場環境（北九州市八幡西区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-669人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,098 | - |
| 2016 | 258,076 | - |
| 2018 | 254,914 | -981 |
| 2020 | 252,313 | -453 |
| 2022 | 248,686 | -789 |
| 2023 | 246,585 | -709 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市八幡西区のマンションマップ
北九州市八幡西区内のエリアランキング
日吉台は北九州市八幡西区内54地区中54位（上位0%）。
単価8.8。
1つ上の京良城町とは10%の差。
お手頃帯（37〜54位）