リヴィエール日吉台１
福岡県北九州市八幡西区日吉台2丁目12-5 | 築38年 | 38戸
最新データ
2026年2月
売買25件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は8.9万円。周辺エリア平均（8.6万円）を2.7%上回って、北九州市八幡西区全体の平均（15.2万円）より41.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の6万/㎡から2026年は8.9万/㎡へ、12年間で49.1%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では69.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・10件）で、平均425万円です。2LDKが最も高く平均615万円、4DKは平均390万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
615万 |
580万 |
650万 |
| 3LDK |
10件 |
425万 |
290万 |
630万 |
| 4DK |
3件 |
390万 |
300万 |
500万 |
| 4LDK |
9件 |
429万 |
300万 |
530万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区日吉台2丁目12-5 |
|---|
| 築年月 | 1988年8月（築38年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.43m² ～ 84.10m² |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
折尾駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 若松線 / 福北ゆたか線(折尾～桂川)
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
9.9万 |
8.9万 |
| 3LDK |
9.6万 |
7.6万 |
- |
- |
4.5万 |
5.3万 |
- |
- |
| 4LDK |
- |
- |
5.6万 |
3.9万 |
- |
- |
- |
- |
| 4DK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
580万 |
8.87万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
650万 |
9.94万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
350万 |
5.25万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
300万 |
4.5万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
300万 |
3.57万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
350万 |
4.17万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
530万 |
6.31万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3SDK |
65㎡〜 |
380万 |
5.47万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
390万 |
4.64万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
490万 |
5.83万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
480万 |
7.34万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
530万 |
8.11万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
480万 |
7.34万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
630万 |
9.63万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
500万 |
7.23万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
300万 |
4.34万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
370万 |
5.66万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
290万 |
4.44万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
490万 |
5.83万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
480万 |
6.82万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
350万 |
4.17万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
480万 |
6.82万/㎡ |
| 2014年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
420万 |
6.3万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
420万 |
6.3万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
350万 |
5.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額57,500円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
65,000円 |
993円/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
55,000円 |
787円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
55,000円 |
787円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
55,000円 |
787円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。