グランドキャッスル折尾駅前プレミアム
福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目29-35 | 築10年 | 50戸
最新データ
2026年3月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は50.8万円。周辺エリア平均（32.3万円）を57.2%上回って、北九州市八幡西区全体の平均（15.2万円）を235.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201820192022202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の36.2万/㎡から2026年は51万/㎡へ、8年間で40.9%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では54.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の42%・5件）で、平均3,660万円です。4LDKが最も高く平均3,660万円、3LDKは平均2,820万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
2,820万 |
2,580万 |
3,480万 |
| 3SLDK |
2件 |
3,060万 |
2,620万 |
3,500万 |
| 4LDK |
5件 |
3,660万 |
3,180万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目29-35 |
|---|
| 築年月 | 2016年3月（築10年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.46m² ～ 123.86m² |
|---|
| 分譲会社 | 東宝住宅 |
|---|
| 施工会社 | 福屋建設 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
折尾駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 若松線 / 福北ゆたか線(折尾～桂川)
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
36.2万 |
35.4万 |
- |
- |
37.7万 |
50.8万 |
| 3SLDK |
- |
- |
38.3万 |
- |
- |
51.1万 |
| 4LDK |
- |
37.8万 |
- |
32.9万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.84万/㎡ |
| 2026年3月 |
1〜3階 |
3SLDK |
65㎡〜 |
3,500万 |
51.13万/㎡ |
| 2024年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.69万/㎡ |
| 2023年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,180万 |
32.92万/㎡ |
| 2022年2月 |
1〜3階 |
3SLDK |
65㎡〜 |
2,620万 |
38.27万/㎡ |
| 2019年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,780万 |
37.39万/㎡ |
| 2019年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,640万 |
35.37万/㎡ |
| 2019年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,980万 |
39.37万/㎡ |
| 2019年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,680万 |
36.4万/㎡ |
| 2019年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,680万 |
37.87万/㎡ |
| 2018年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
35.91万/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,720万 |
36.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。