オークランドアサート折尾
福岡県北九州市八幡西区折尾2丁目2-14 | 築34年 | 98戸
賃料の推移
5万4万3万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の41,167円から2025年には43,765円へ、6.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区折尾2丁目2-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-03（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 分譲会社 | オークラ |
| 施工会社 | 不動建設 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
折尾駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 若松線 / 福北ゆたか線(折尾～桂川)
🚉
徒歩17分
本城駅
若松線
学区情報
小学校
北九州市立折尾西小学校
中学校
北九州市立則松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オークランドアサート折尾 | 1992 | 98戸 | - | - |
| 折尾ガーデンヒルズ | 2007 | 78戸 | 23.0万 | 1,740万 |
| グリーンコート折尾 | 1987 | 12戸 | 7.2万 | 498万 |
| トアレンス折尾 | 1986 | 24戸 | 14.2万 | 880万 |
| ダイナコート折尾２ | 1991 | 35戸 | 14.4万 | 600万 |
| ホワイトキャッスル折尾 | 1987 | 20戸 | 5.8万 | 340万 |
| 折尾クロステージ | 2019 | - | - | - |
| グランドキャッスル折尾駅前プレミアム | 2016 | 50戸 | 50.8万 | 3,480万 |
| ビブレマンション折尾 | 1987 | 24戸 | 13.1万 | 720万 |
| サンライフ折尾クレアール | 2009 | 37戸 | 27.5万 | 1,998万 |
| ブロッサム大浦 | 1990 | 20戸 | 16.6万 | 1,350万 |
北九州市八幡西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.3万円 | 1,428円 | 1,784 |
| 1DK/1LDK | 5.3万円 | 1,374円 | 1,176 |
| 2K/2DK | 4.2万円 | 1,041円 | 454 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,072円 | 1,484 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 962円 | 889 |
賃貸データ分析（142件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の68%）で、平均月額42,608円。1Kなら月額42,385円が相場です。
ワンルーム
40,000〜46,000円
42,608円
1R
40,000〜45,000円
41,613円
1K
40,000〜46,000円
42,385円
全 142 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 44,000円 | 1,612円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 44,000円 | 1,612円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,575円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,648円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,648円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,648円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,575円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,648円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 44,000円 | 1,612円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 44,000円 | 1,612円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,575円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 44,000円 | 1,612円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,648円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 41,000円 | 1,502円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,648円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,648円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 44,000円 | 1,612円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,685円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,648円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,575円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,648円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 44,000円 | 1,612円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 44,000円 | 1,612円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,648円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 44,000円 | 1,612円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 41,000円 | 1,502円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,575円/㎡ |
他 112 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。