マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

トアレンス折尾

福岡県北九州市八幡西区北鷹見町10-1 | 築40年 | 24戸

推定相場
トアレンス折尾
最新データ
2023年1月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は14.2万円。周辺エリア平均(14.2万円)を0.0%上回って、北九州市八幡西区全体の平均(15.2万円)より6.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2013201620182023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.2万/㎡から2023年は14.2万/㎡へ、10年間で72.6%上昇しました(年平均+7.3%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK(全体の73%・8件)で、平均861万円です。4DKが最も高く平均861万円、3LDKは平均663万円です。
3LDK
3件
663万
4DK
8件
861万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 663万 490万 880万
4DK 8件 861万 550万 998万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.1万円で、1-3階(11.2万円)と比べて2.9万円(+25.9%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
11.2万/㎡
2件
4-7階
14.1万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市八幡西区北鷹見町10-1
築年月1986年7月(築40年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数24戸
専有面積59.51m² ~ 64.43m²
分譲会社岩田建設工業
施工会社南建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
折尾駅
JR鹿児島本線(下関・門司港~博多) / 若松線 / 福北ゆたか線(折尾~桂川)
徒歩3分

学区情報

小学校
則松小学校
中学校
則松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
トアレンス折尾 1986 24戸 14.2万 880万
ビブレマンション折尾 1987 24戸 13.1万 720万
グランドパレス折尾駅南 1999 35戸 18.4万 1,650万
グリーンコート折尾 1987 12戸 7.2万 498万
サンパーク折尾2 2000 62戸 20.9万 1,498万
ダイナコート折尾2 1991 35戸 14.4万 600万
エクレール折尾3 1998 40戸 22.2万 1,790万
リヴィエール折尾駅東 2006 52戸 23.4万 1,780万
オークランドアサート折尾 1992 98戸 - -
折尾サンハイツ 1980 23戸 12.6万 998万
グランドハイツ東筑 1986 20戸 9.6万 620万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201520162017201820192023
3LDK 8.2 - - 10.4 - - 14.2
4DK - 12.4 14.4 13.8 14.9 - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年1月 低層 3LDK 60㎡〜 880万 14.22万/㎡
2019年4月 中層 1LDK 60㎡〜 1,290万 20.97万/㎡
2018年5月 中層 4DK 60㎡〜 930万 14.94万/㎡
2017年9月 中層 4DK 60㎡〜 818万 12.7万/㎡
2017年8月 中層 4DK 60㎡〜 898万 13.94万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 55㎡〜 620万 10.42万/㎡
2017年7月 中層 4DK 60㎡〜 898万 14.42万/㎡
2017年2月 中層 4DK 60㎡〜 898万 13.94万/㎡
2016年3月 中層 4DK 60㎡〜 898万 14.42万/㎡
2015年12月 中層 4DK 60㎡〜 998万 16.03万/㎡
2015年10月 中層 4DK 60㎡〜 550万 8.83万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 55㎡〜 490万 8.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。