リヴィエール折尾駅東
福岡県北九州市八幡西区光明2丁目12-30 | 築20年 | 52戸
最新データ
2022年1月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.4万円。周辺エリア平均（18.0万円）を30.0%上回って、北九州市八幡西区全体の平均（15.2万円）を54.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万
201320152017201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.7万/㎡から2022年は23.4万/㎡へ、9年間で5.2%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・4件）で、平均2,058万円です。4LDKが最も高く平均2,058万円、3LDKは平均1,885万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
1,885万 |
1,680万 |
2,100万 |
| 4LDK |
4件 |
2,058万 |
1,890万 |
2,180万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目12-30 |
|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.41m² ～ 87.36m² |
|---|
| 分譲会社 | 九州三共 |
|---|
| 施工会社 | 福屋建設 |
|---|
| 管理会社 | サンエージェンシー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
折尾駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 若松線 / 福北ゆたか線(折尾～桂川)
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
23.2万 |
- |
24.0万 |
- |
26.0万 |
23.4万 |
| 4LDK |
25.4万 |
22.6万 |
24.9万 |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年1月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.4万/㎡ |
| 2021年9月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.03万/㎡ |
| 2018年3月 |
7〜9階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,848万 |
25.53万/㎡ |
| 2017年6月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
24.89万/㎡ |
| 2017年2月 |
13〜14階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,100万 |
24.04万/㎡ |
| 2015年6月 |
13〜14階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,890万 |
22.55万/㎡ |
| 2013年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.01万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.21万/㎡ |
| 2013年10月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
24.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。