コーポランド折尾東口
福岡県北九州市八幡西区東折尾町4-1 | 築37年 | 27戸
最新データ
2022年4月
売買10件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は15.0万円。周辺エリア平均（15.0万円）を0.0%上回って、北九州市八幡西区全体の平均（15.2万円）より1.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の10.6万/㎡から2022年は16万/㎡へ、3年間で50.5%上昇しました（年平均+16.8%）。直近3年では50.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2015年の65,000円から2023年には60,000円へ、7.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.2%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
932万 |
650万 |
1,098万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区東折尾町4-1 |
|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.11m² ～ 77.38m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
折尾駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 若松線 / 福北ゆたか線(折尾～桂川)
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
10.6万 |
10.6万 |
15.5万 |
16.0万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
998万 |
15万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
998万 |
16.34万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
998万 |
16.32万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
998万 |
16.32万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,098万 |
16.5万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,098万 |
17.96万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
730万 |
9.44万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,098万 |
17.97万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
650万 |
10.63万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
650万 |
10.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額64,545円。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
60,000円 |
981円/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,063円/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,063円/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,063円/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,063円/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,063円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,063円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,063円/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,063円/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,063円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,063円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。