サンライフ光明
福岡県北九州市八幡西区光明2丁目13-24 | 築41年 | 32戸
最新データ
2026年2月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.7万円。周辺エリア平均（18.0万円）を3.8%上回って、北九州市八幡西区全体の平均（15.2万円）を23.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20192021202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の15.4万/㎡から2026年は15.7万/㎡へ、7年間で2.1%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
1,177万 |
990万 |
1,298万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目13-24 |
|---|
| 築年月 | 1985年7月（築41年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.38m² ～ 82.42m² |
|---|
| 分譲会社 | 泰平建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
折尾駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 若松線 / 福北ゆたか線(折尾～桂川)
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
15.4万 |
15.5万 |
15.6万 |
17.9万 |
18.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
1,298万 |
18.69万/㎡ |
| 2026年2月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
800万 |
9.71万/㎡ |
| 2026年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,298万 |
18.69万/㎡ |
| 2025年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,298万 |
17.14万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,298万 |
18.69万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.58万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,000万 |
15.54万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
990万 |
15.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。