永犬丸のマンション相場
福岡県北九州市八幡西区永犬丸 | 21件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
永犬丸の中古マンション
21件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
782万円
㎡単価
13.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価16.3万円に対し、築30年は12.3万円。築年による価格差は最大34%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。４ＬＤＫの平均価格は1,186円。
平均㎡単価
13.5
前年比 ▲3.9%
平均価格
894
取引実績
21件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820112016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.3万円から2025年は㎡12.9万円へ、17年間で+4.9%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
19
築11-15年
14
築16-20年
17
築21-25年
12
築26-30年
14
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
837
12件
４ＬＤＫ
1,140
5件
２ＬＤＫ
730
1件
３ＤＫ
700
1件
５ＬＤＫ
970
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
16.9
2025年第1四半期
580円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.9
2024年第3四半期
650円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8
2024年第3四半期
650円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
11.8
2024年第2四半期
880円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2021年第1四半期
1,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2020年第4四半期
730円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
13.3
2020年第2四半期
630円
55㎡〜
11.5
2020年第1四半期
750円
築未改装年・
65㎡〜
・４ＬＤＫ
11.5
2019年第4四半期
700円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
永犬丸のマンション一覧（6棟）
コープ野村養福寺
築42年
| 9階建
| 44戸
1,290万円
直近売出価格
17.7万/㎡
㎡単価
売買42件
リヴィエール永犬丸
築34年
| 7階建
| 37戸
1,298万円
直近売出価格
18.4万/㎡
㎡単価
売買26件
ミリオンコーポラス折尾南２
築31年
| 9階建
| 35戸
1,098万円
直近売出価格
17.3万/㎡
㎡単価
売買25件
メゾンモンブラン永犬丸２
築30年
| 5階建
| 26戸
1,398万円
直近売出価格
17.1万/㎡
㎡単価
売買13件
サンパーク永犬丸
築25年
| 地下1階付8階建
| 25戸
1,798万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買9件
エミネント鷹見台
築39年
| 5階建
| 15戸
680万円
直近売出価格
9.2万/㎡
㎡単価
売買5件
市場環境（北九州市八幡西区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-669人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,098 | - |
| 2016 | 258,076 | - |
| 2018 | 254,914 | -981 |
| 2020 | 252,313 | -453 |
| 2022 | 248,686 | -789 |
| 2023 | 246,585 | -709 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市八幡西区のマンションマップ
北九州市八幡西区内のエリアランキング
永犬丸は北九州市八幡西区内53地区中40位（上位25%）。
単価13.5。
1つ上の本城とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）
永犬丸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市八幡西区永犬丸西町３丁目１０１７番２８３ | 5.4/㎡ | +2.3% | 住宅 | 三ヶ森 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）