サンパーク永犬丸
福岡県北九州市八幡西区永犬丸4丁目6-18 | 築25年 | 25戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.5万/㎡から2021年は20.6万/㎡へ、6年間で17.6%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では31.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.2万円/㎡
レンジ
18.2〜30.3万円/㎡
市区町村ベースライン 14.9万円/㎡
補正係数 ×1.630
補正係数 ×1.630
代表面積 86.23㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 497件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4LDK
1,401万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 9件 | 1,401万 | 1,074万 | 1,725万 |
階数別の㎡単価
1-5階
6件
18.1万/㎡
6-10階
3件
16.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸4丁目6-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-04（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 75.04m² ～ 101.91m² |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
永犬丸駅
筑豊電気鉄道線
🚉
徒歩13分
三ヶ森駅
筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
北九州市立八枝小学校
中学校
北九州市立永犬丸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパーク永犬丸 | 2001 | 25戸 | 20.9万 | 1,798万 |
| リヴィエール黒崎西 | 2002 | 30戸 | 19.8万 | 1,680万 |
| サンティールメゾンアースコート永犬丸 | 2005 | 34戸 | - | - |
| グランドパレス永犬丸 | 2002 | 36戸 | 18.6万 | 1,380万 |
| サンライフ三ヶ森II | 1999 | 21戸 | 24.0万 | 1,898万 |
| エミネント三ヶ森 | 1991 | 30戸 | 8.5万 | 480万 |
| オークランド三ヶ森 | 2002 | 24戸 | 21.8万 | 1,550万 |
| リヴィエール永犬丸リゾシア | 2015 | 40戸 | 30.3万 | 2,120万 |
| サンライフ永犬丸 | 2002 | 37戸 | 21.4万 | 1,730万 |
| メゾンモンブラン永犬丸 | 1989 | 15戸 | 12.9万 | 998万 |
| サンパーク三ヶ森３ | 2008 | 60戸 | 24.8万 | 1,730万 |
北九州市八幡西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.3万円 | 1,428円 | 1,784 |
| 1DK/1LDK | 5.3万円 | 1,374円 | 1,176 |
| 2K/2DK | 4.2万円 | 1,041円 | 454 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,072円 | 1,484 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 962円 | 889 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 17.5万 | 15.7万 | 15.7万 | 20.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,798万 | 20.86万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,798万 | 20.14万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,798万 | 20.86万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.01万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,290万 | 14.96万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.01万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,750万 | 17.8万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,380万 | 13.54万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,590万 | 17.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。