メゾンモンブラン永犬丸
福岡県北九州市八幡西区美原町14-20 | 築37年 | 15戸
最新データ
2025年7月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は12.9万円。周辺エリア平均（23.1万円）より44.2%低く、北九州市八幡西区全体の平均（15.2万円）より14.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2023年の8.5万/㎡から2025年は13.5万/㎡へ、2年間で58.9%上昇しました（年平均+29.5%）。直近3年では58.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均1,023万円です。3LDKが最も高く平均1,023万円、4LDKは平均598万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
1,023万 |
899万 |
1,150万 |
| 4LDK |
4件 |
598万 |
540万 |
630万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区美原町14-20 |
|---|
| 築年月 | 1989年6月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.30m² ～ 77.40m² |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
13.1万 |
13.5万 |
| 4LDK |
8.5万 |
7.4万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
998万 |
12.9万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
989万 |
13.62万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
899万 |
11.8万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,150万 |
15.34万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,150万 |
14.86万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
950万 |
12.47万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,048万 |
13.54万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
540万 |
7.44万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
999万 |
13.12万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
630万 |
8.68万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
630万 |
8.68万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
590万 |
8.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。