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アースコートディアヒルズ永犬丸

福岡県北九州市八幡西区美原町10-33 | 築11年 | 31戸

推定相場
アースコートディアヒルズ永犬丸
最新データ
2017年8月
売買29件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.9万円。周辺エリア平均（23.1万円）を20.7%上回って、北九州市八幡西区全体の平均（15.2万円）を84.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.7万/㎡から2017年は29.4万/㎡へ、2年間で4.3%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・19件）で、平均2,291万円です。4LDKが最も高く平均2,523万円、3LDKは平均2,291万円です。
3LDK
19件
2,291万
4LDK
10件
2,523万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 19件 2,291万 1,980万 3,150万
4LDK 10件 2,523万 2,240万 2,740万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.7万円で、1-3階（28.3万円）と比べて6.4万円（+22.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
28.3万/㎡
16件
4-7階
29.3万/㎡
8件
8階以上
34.7万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市八幡西区美原町10-33
築年月2015年4月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数31戸
専有面積70.96m² ～ 104.49m²
分譲会社アースコーポレーション
施工会社福屋建設
管理会社合人社計画研究所
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉
永犬丸駅
筑豊電気鉄道線
徒歩3分

学区情報

小学校
永犬丸小学校
中学校
永犬丸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アースコートディアヒルズ永犬丸 2015 31戸 27.9万 2,020万
ダイヤモンドマンションコンダクト永犬丸 2015 31戸 28.5万 1,980万
メゾンモンブラン永犬丸 1989 15戸 12.9万 998万
メゾンモンブラン永犬丸２ 1996 26戸 17.1万 1,398万
ルミエールハイツ三ヶ森 1991 25戸 15.4万 1,198万
リヴィエール永犬丸 1992 37戸 18.4万 1,298万
リヴィエール永犬丸リゾシア 2015 40戸 30.3万 2,120万
サンパーク三ヶ森３ 2008 60戸 24.8万 1,730万
オークランド三ヶ森 2002 24戸 21.8万 1,550万
サンティールメゾンアースコート永犬丸 2005 34戸 - -
コーポランド三ケ森 1993 35戸 19.0万 1,598万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520162017
3LDK 31.9万 29.9万 29.8万
4LDK 28.3万 29.2万 27.4万
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2017年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,020万 27.89万/㎡
2017年7月 低層 4LDK 80㎡〜 2,240万 27.38万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,120万 29.27万/㎡
2017年5月 高層 3LDK 85㎡〜 3,150万 35.81万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.91万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,020万 27.89万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.91万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,120万 29.27万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,050万 28.89万/㎡
2016年8月 中層 4LDK 90㎡〜 2,720万 29.51万/㎡
2016年8月 低層 4LDK 90㎡〜 2,740万 29.73万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,000万 27.86万/㎡
2016年8月 高層 4LDK 80㎡〜 2,420万 29.58万/㎡
2016年8月 中層 4LDK 80㎡〜 2,360万 28.85万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,120万 29.27万/㎡
2016年8月 中層 4LDK 85㎡〜 2,570万 29.37万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,020万 27.89万/㎡
2016年8月 高層 3LDK 75㎡〜 2,420万 30.28万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.91万/㎡
2016年6月 低層 4LDK 90㎡〜 2,740万 29.73万/㎡
2016年5月 高層 3LDK 85㎡〜 3,150万 35.81万/㎡
2016年5月 低層 4LDK 85㎡〜 2,480万 28.34万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.91万/㎡
2016年11月 高層 3LDK 85㎡〜 3,150万 35.81万/㎡
2016年11月 低層 4LDK 85㎡〜 2,480万 28.34万/㎡
2016年11月 高層 3LDK 70㎡〜 2,140万 29.55万/㎡
2015年11月 低層 4LDK 85㎡〜 2,480万 28.34万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.91万/㎡
2015年11月 高層 3LDK 85㎡〜 3,150万 35.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。