リヴィエール永犬丸リゾシア

福岡県北九州市八幡西区里中1530-1 | 築11年 | 40戸

推定相場

リヴィエール永犬丸リゾシア

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201920202021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の33.1万/㎡から2024年は30.3万/㎡へ、5年間で8.4%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では10.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均2,349万円です。4LDKが最も高く平均2,850万円、3LDKは平均2,349万円です。

2LDK

2件

2,480万

3LDK

12件

2,349万

4LDK

4件

2,850万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,480万	2,480万	2,480万
3LDK	12件	2,349万	2,120万	2,900万
4LDK	4件	2,850万	2,498万	3,150万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.5万円で、4-7階（31.5万円）と比べて1.0万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

31.5万/㎡

2件

8階以上

32.5万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市八幡西区里中1530-1
築年月	2015年9月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	40戸
専有面積	67.51m² ～ 88.80m²
分譲会社	九州三共
施工会社	福屋建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉

岩渕バス停駅

徒歩4分

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永犬丸駅

筑豊電気鉄道線

徒歩6分

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三ヶ森駅

筑豊電気鉄道線

徒歩10分

学区情報

小学校

永犬丸小学校

中学校

永犬丸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リヴィエール永犬丸リゾシア	2015	40戸	30.3万	2,120万
オークランド三ヶ森	2002	24戸	21.8万	1,550万
サンパーク三ヶ森３	2008	60戸	24.8万	1,730万
コーポランド三ケ森	1993	35戸	19.0万	1,598万
ルミエールハイツ三ヶ森	1991	25戸	15.4万	1,198万
メゾンモンブラン永犬丸２	1996	26戸	17.1万	1,398万
リヴィエールソフィア三ヶ森	2008	26戸	23.4万	1,690万
リヴィエール三ヶ森ガーデン	2008	23戸	22.4万	1,898万
エミネント三ヶ森	1991	30戸	8.5万	480万
サンパーク三ヶ森	2001	47戸	20.4万	1,698万
サンライフ三ヶ森II	1999	21戸	24.0万	1,898万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	33.1万	31.0万	31.6万	-	-	30.3万
4LDK	-	-	-	33.5万	29.9万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,120万	30.29万/㎡
2023年10月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,498万	29.91万/㎡
2022年8月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,800万	31.62万/㎡
2022年4月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	2,480万	34.25万/㎡
2022年3月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,950万	33.31万/㎡
2022年2月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	3,150万	35.57万/㎡
2022年1月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	2,480万	34.25万/㎡
2021年9月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	2,900万	32.74万/㎡
2021年3月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,580万	32.22万/㎡
2021年1月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.7万/㎡
2020年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,139万	30.56万/㎡
2020年1月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,148万	31.82万/㎡
2020年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,139万	30.56万/㎡
2020年10月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,590万	31.01万/㎡
2019年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,248万	33.3万/㎡
2019年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,248万	32.12万/㎡
2019年7月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,298万	34.05万/㎡
2019年4月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,298万	32.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。