サンパーク三ヶ森３
福岡県北九州市八幡西区里中1丁目5-5 | 築18年 | 60戸
最新データ
2025年9月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.8万円。周辺エリア平均（21.9万円）を13.5%上回って、北九州市八幡西区全体の平均（15.2万円）を63.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2025年にかけて㎡単価は24.9〜24.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・8件）で、平均1,479万円です。4LDKが最も高く平均2,181万円、2LDKは平均1,479万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
1,479万 |
1,280万 |
1,680万 |
| 3LDK |
4件 |
1,728万 |
1,650万 |
1,780万 |
| 4LDK |
7件 |
2,181万 |
1,880万 |
2,280万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区里中1丁目5-5 |
|---|
| 築年月 | 2008年10月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.19m² ～ 83.37m² |
|---|
| 分譲会社 | 大英産業 |
|---|
| 施工会社 | 福屋建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンパーク三ヶ森３ |
2008 |
60戸 |
24.8万 |
1,730万 |
| コーポランド三ケ森 |
1993 |
35戸 |
19.0万 |
1,598万 |
| リヴィエール永犬丸リゾシア |
2015 |
40戸 |
30.3万 |
2,120万 |
| オークランド三ヶ森 |
2002 |
24戸 |
21.8万 |
1,550万 |
| ルミエールハイツ三ヶ森 |
1991 |
25戸 |
15.4万 |
1,198万 |
| メゾンモンブラン永犬丸２ |
1996 |
26戸 |
17.1万 |
1,398万 |
| リヴィエールソフィア三ヶ森 |
2008 |
26戸 |
23.4万 |
1,690万 |
| リヴィエール三ヶ森ガーデン |
2008 |
23戸 |
22.4万 |
1,898万 |
| サンパーク三ヶ森 |
2001 |
47戸 |
20.4万 |
1,698万 |
| エミネント三ヶ森 |
1991 |
30戸 |
8.5万 |
480万 |
| サンライフ三ヶ森II |
1999 |
21戸 |
24.0万 |
1,898万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
24.9万 |
- |
- |
- |
- |
25.8万 |
- |
24.8万 |
| 4LDK |
- |
28.0万 |
27.5万 |
- |
- |
- |
26.3万 |
- |
| 2LDK |
- |
24.3万 |
28.1万 |
29.1万 |
24.3万 |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,730万 |
24.82万/㎡ |
| 2022年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,190万 |
26.27万/㎡ |
| 2021年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
25.54万/㎡ |
| 2021年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,750万 |
26.15万/㎡ |
| 2020年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,350万 |
24.26万/㎡ |
| 2019年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
28.4万/㎡ |
| 2019年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
29.71万/㎡ |
| 2018年7月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
28.4万/㎡ |
| 2018年6月 |
10〜12階 |
4LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.1万/㎡ |
| 2018年5月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,360万 |
25.57万/㎡ |
| 2018年4月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.15万/㎡ |
| 2018年2月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.33万/㎡ |
| 2018年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
30.19万/㎡ |
| 2018年1月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
28.58万/㎡ |
| 2017年8月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.35万/㎡ |
| 2017年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,420万 |
25.52万/㎡ |
| 2017年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
23.01万/㎡ |
| 2017年2月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
28.58万/㎡ |
| 2016年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
24.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。