メゾンモンブラン永犬丸２
福岡県北九州市八幡西区永犬丸東町2丁目29-10 | 築30年 | 26戸
最新データ
2025年7月
売買13件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は17.1万円。周辺エリア平均（17.8万円）より3.8%低く、北九州市八幡西区全体の平均（15.2万円）を12.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20172019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の12.8万/㎡から2025年は14.3万/㎡へ、8年間で11.7%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では23.6%下落しており、注意が必要です。
📊 分析: 平均賃料は75,000〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均1,179万円です。3LDKが最も高く平均1,179万円、4LDKは平均1,140万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
1,179万 |
880万 |
1,398万 |
| 4LDK |
4件 |
1,140万 |
990万 |
1,320万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸東町2丁目29-10 |
|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.61m² ～ 81.84m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| メゾンモンブラン永犬丸２ |
1996 |
26戸 |
17.1万 |
1,398万 |
| ルミエールハイツ三ヶ森 |
1991 |
25戸 |
15.4万 |
1,198万 |
| サンパーク三ヶ森３ |
2008 |
60戸 |
24.8万 |
1,730万 |
| リヴィエール永犬丸リゾシア |
2015 |
40戸 |
30.3万 |
2,120万 |
| リヴィエール三ヶ森ガーデン |
2008 |
23戸 |
22.4万 |
1,898万 |
| コーポランド三ケ森 |
1993 |
35戸 |
19.0万 |
1,598万 |
| オークランド三ヶ森 |
2002 |
24戸 |
21.8万 |
1,550万 |
| メゾンモンブラン永犬丸 |
1989 |
15戸 |
12.9万 |
998万 |
| アースコートディアヒルズ永犬丸 |
2015 |
31戸 |
27.9万 |
2,020万 |
| ダイヤモンドマンションコンダクト永犬丸 |
2015 |
31戸 |
28.5万 |
1,980万 |
| リヴィエールソフィア三ヶ森 |
2008 |
26戸 |
23.4万 |
1,690万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
12.8万 |
15.5万 |
18.7万 |
- |
17.1万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
17.5万 |
12.9万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,398万 |
17.09万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
990万 |
12.1万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
999万 |
13.61万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,250万 |
17.04万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,320万 |
17.99万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,298万 |
18.48万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,298万 |
19.57万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,398万 |
21.07万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.66万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,298万 |
19.57万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.78万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.28万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
12.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額76,429円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,022円/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,130円/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,022円/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,090円/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,206円/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,022円/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,022円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。