ダイヤモンドマンションコンダクト永犬丸

福岡県北九州市八幡西区美原町10-33 | 築11年 | 31戸

推定相場

ダイヤモンドマンションコンダクト永犬丸

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の30.7万/㎡から2025年は28.6万/㎡へ、10年間で6.9%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の52%・45件）で、平均2,505万円です。4LDKが最も高く平均2,505万円、3LDKは平均2,197万円です。

3LDK

41件

2,197万

4LDK

45件

2,505万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	41件	2,197万	1,980万	3,150万
4LDK	45件	2,505万	1,980万	3,270万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.6万円で、1-3階（27.8万円）と比べて4.8万円（+17.3%）高くなっています。

1-3階

27.8万/㎡

30件

4-7階

28.7万/㎡

48件

8階以上

32.6万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市八幡西区美原町10-33
築年月	2015年4月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	31戸
専有面積	69.38m² ～ 104.49m²
分譲会社	アースコーポレーションコンダクト
施工会社	福屋建設
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉

永犬丸駅

筑豊電気鉄道線

徒歩3分

学区情報

小学校

北九州市立永犬丸小学校

中学校

北九州市立永犬丸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイヤモンドマンションコンダクト永犬丸	2015	31戸	28.5万	1,980万
アースコートディアヒルズ永犬丸	2015	31戸	27.9万	2,020万
メゾンモンブラン永犬丸	1989	15戸	12.9万	998万
メゾンモンブラン永犬丸２	1996	26戸	17.1万	1,398万
ルミエールハイツ三ヶ森	1991	25戸	15.4万	1,198万
リヴィエール永犬丸	1992	37戸	18.4万	1,298万
リヴィエール永犬丸リゾシア	2015	40戸	30.3万	2,120万
サンパーク三ヶ森３	2008	60戸	24.8万	1,730万
オークランド三ヶ森	2002	24戸	21.8万	1,550万
サンティールメゾンアースコート永犬丸	2005	34戸	-	-
コーポランド三ケ森	1993	35戸	19.0万	1,598万

売買データ分析（88件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

66件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	28.4万	28.1万	29.1万	29.6万	-	-	28.6万	28.5万
4LDK	28.7万	28.8万	29.0万	28.1万	26.3万	27.7万	-	28.6万

全 88 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.54万/㎡
2025年2月	中層	4LDK	80㎡〜	2,340万	28.6万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,340万	28.6万/㎡
2023年7月	中層	4LDK	85㎡〜	2,420万	27.66万/㎡
2023年5月	高層	3SLDK	85㎡〜	2,780万	31.6万/㎡
2022年9月	中層	4LDK	80㎡〜	2,180万	26.65万/㎡
2022年9月	中層	4LDK	85㎡〜	2,420万	27.66万/㎡
2022年7月	低層	4LDK	85㎡〜	2,180万	24.91万/㎡
2022年6月	中層	4LDK	90㎡〜	2,720万	29.51万/㎡
2022年1月	中層	4LDK	90㎡〜	2,420万	26.26万/㎡
2022年12月	低層	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.63万/㎡
2021年9月	中層	4LDK	90㎡〜	2,720万	29.51万/㎡
2021年9月	高層	4LDK	80㎡〜	2,420万	29.58万/㎡
2021年8月	中層	4LDK	85㎡〜	2,490万	28.46万/㎡
2021年7月	中層	4LDK	90㎡〜	2,420万	26.26万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	75㎡〜	2,420万	30.28万/㎡
2021年6月	高層	4LDK	80㎡〜	2,420万	29.58万/㎡
2021年4月	中層	4LDK	80㎡〜	2,180万	26.65万/㎡
2021年3月	中層	4LDK	90㎡〜	2,720万	29.51万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,360万	28.85万/㎡
2021年1月	中層	4LDK	90㎡〜	2,420万	26.26万/㎡
2021年10月	中層	4LDK	80㎡〜	2,180万	26.65万/㎡
2020年9月	中層	4LDK	90㎡〜	2,690万	29.18万/㎡
2020年9月	中層	4LDK	90㎡〜	2,720万	29.51万/㎡
2020年8月	中層	4LDK	80㎡〜	2,360万	28.85万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	75㎡〜	2,420万	30.28万/㎡
2020年5月	中層	4LDK	85㎡〜	2,490万	28.46万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.91万/㎡
2020年3月	中層	4LDK	90㎡〜	2,720万	29.51万/㎡
2020年12月	低層	4SSLDK	85㎡〜	2,180万	24.91万/㎡
2020年11月	中層	4LDK	85㎡〜	2,490万	28.46万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.91万/㎡
2019年7月	中層	4LDK	85㎡〜	2,540万	29.03万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.91万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.91万/㎡
2019年1月	中層	4LDK	85㎡〜	2,540万	29.03万/㎡
2019年11月	中層	4LDK	85㎡〜	2,490万	28.46万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,050万	28.89万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.91万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.91万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,020万	27.89万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	75㎡〜	2,420万	30.28万/㎡
2018年7月	低層	4LDK	80㎡〜	2,240万	27.38万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,120万	29.27万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.91万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,020万	27.89万/㎡
2018年1月	低層	4LDK	80㎡〜	2,240万	27.38万/㎡
2018年10月	高層	4LDK	100㎡〜	3,270万	31.3万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.91万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,020万	27.89万/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。