リヴィエール黒崎西
福岡県北九州市八幡西区里中3丁目11-15 | 築24年 | 30戸
最新データ
2025年10月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.8万円。周辺エリア平均（19.8万円）を0.0%上回って、北九州市八幡西区全体の平均（15.2万円）を30.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.4万/㎡から2025年は19.8万/㎡へ、9年間で7.7%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では14.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均1,741万円です。3LDKが最も高く平均1,741万円、4LDKは平均1,580万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
1,741万 |
1,450万 |
2,000万 |
| 4LDK |
2件 |
1,580万 |
1,480万 |
1,680万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区里中3丁目11-15 |
|---|
| 築年月 | 2002年9月（築24年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.41m² ～ 84.84m² |
|---|
| 分譲会社 | 九州三共 |
|---|
| 施工会社 | 福屋建設 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
18.3万 |
- |
- |
- |
- |
19.8万 |
| 3LDK |
18.4万 |
- |
23.7万 |
22.9万 |
23.1万 |
21.1万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
19.81万/㎡ |
| 2023年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,700万 |
20.05万/㎡ |
| 2023年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,700万 |
21.02万/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,800万 |
22.25万/㎡ |
| 2022年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,800万 |
22.25万/㎡ |
| 2022年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,800万 |
22.25万/㎡ |
| 2022年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,000万 |
24.73万/㎡ |
| 2020年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.89万/㎡ |
| 2019年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.89万/㎡ |
| 2019年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,800万 |
24.53万/㎡ |
| 2017年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.27万/㎡ |
| 2016年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,450万 |
18.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。