エミネント鷹見台
福岡県北九州市八幡西区永犬丸2丁目22-45 | 築39年 | 15戸
📊 分析: 2023年の11.2万/㎡から2026年は9.2万/㎡へ、3年間で17.7%下落しています（年平均-5.9%）。直近3年では17.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
3件 |
743万 |
680万 |
800万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸2丁目22-45 |
|---|
| 築年月 | 1987年8月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.11m² ～ 126.00m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
10.0万 |
9.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
680万 |
9.18万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
800万 |
10.33万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
750万 |
9.68万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,198万 |
15.46万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
4DK |
75㎡〜 |
530万 |
6.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。