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グランドハイツ永犬丸

福岡県北九州市八幡西区八枝3丁目12-17 | 築24年 | 36戸

推定相場
グランドハイツ永犬丸
最新データ
2025年7月
売買25件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.7万円。周辺エリア平均（17.5万円）より27.8%低く、北九州市八幡西区全体の平均（15.2万円）より16.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201320152017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.5万/㎡から2025年は12.7万/㎡へ、12年間で41.1%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では30.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の92%・23件）で、平均1,484万円です。4LDKが最も高く平均1,484万円、3LDKは平均1,344万円です。
3LDK
2件
1,344万
4LDK
23件
1,484万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 1,344万 1,290万 1,398万
4LDK 23件 1,484万 1,090万 1,740万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.8万円で、1-3階（17.3万円）と比べて2.5万円（+14.5%）高くなっています。
1-3階
17.3万/㎡
16件
4-7階
19.8万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市八幡西区八枝3丁目12-17
築年月2002年2月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数36戸
専有面積44.79m² ～ 86.10m²
分譲会社浮城興産
施工会社浮城工務店
管理会社日本エスエム
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

学区情報

小学校
北九州市立八枝小学校
中学校
北九州市立永犬丸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドハイツ永犬丸 2002 36戸 12.7万 1,090万
ミリオンコーポラス折尾南２ 1995 35戸 17.3万 1,098万
サンライフ永犬丸 2002 37戸 21.4万 1,730万
グランドパレス永犬丸 2002 36戸 18.6万 1,380万
エミネント鷹見台 1987 15戸 9.2万 680万
グランドパレス永犬丸の森 2016 56戸 25.3万 2,020万
サンパーク永犬丸 2001 25戸 20.9万 1,798万
グランドパレス瀬板の森公園 2014 74戸 22.3万 1,980万
ルミエール則松水辺の里 1998 35戸 14.9万 1,250万
リヴィエール黒崎西 2002 30戸 19.8万 1,680万
サンティールメゾンアースコート永犬丸 2005 34戸 - -

売買データ分析（25件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920202021202320242025
4LDK 20.6万 - 18.0万 18.4万 17.2万 18.2万 14.7万 12.7万
3LDK 18.9万 17.4万 - - - - - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 4LDK 85㎡〜 1,090万 12.66万/㎡
2025年1月 低層 4LDK 85㎡〜 1,090万 12.66万/㎡
2024年7月 低層 4LDK 85㎡〜 1,090万 12.66万/㎡
2024年6月 低層 4LDK 85㎡〜 1,090万 12.66万/㎡
2024年5月 低層 4LDK 85㎡〜 1,290万 14.99万/㎡
2024年4月 低層 4LDK 85㎡〜 1,380万 16.03万/㎡
2024年2月 低層 4LDK 85㎡〜 1,480万 17.19万/㎡
2023年7月 高層 4LDK 75㎡〜 1,498万 19.19万/㎡
2023年11月 低層 4LDK 85㎡〜 1,480万 17.19万/㎡
2021年4月 低層 4LDK 80㎡〜 1,420万 17.18万/㎡
2020年11月 低層 4LDK 80㎡〜 1,520万 18.39万/㎡
2019年7月 中層 4LDK 75㎡〜 1,380万 17.68万/㎡
2019年6月 中層 4LDK 80㎡〜 1,490万 18.29万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,290万 17.38万/㎡
2016年6月 高層 4LDK 75㎡〜 1,698万 21.75万/㎡
2016年2月 高層 4LDK 80㎡〜 1,598万 19.61万/㎡
2016年2月 高層 4LDK 75㎡〜 1,598万 20.48万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,398万 18.93万/㎡
2015年12月 高層 4LDK 80㎡〜 1,698万 20.84万/㎡
2015年12月 高層 4LDK 75㎡〜 1,698万 21.75万/㎡
2014年5月 低層 4LDK 75㎡〜 1,690万 21.65万/㎡
2013年7月 低層 4LDK 75㎡〜 1,740万 22.29万/㎡
2013年11月 低層 4LDK 80㎡〜 1,690万 20.74万/㎡
2013年11月 低層 4LDK 75㎡〜 1,690万 21.65万/㎡
2013年10月 低層 4LDK 80㎡〜 1,740万 21.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。