陣山のマンション相場
福岡県北九州市八幡西区陣山 | 28件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
陣山の中古マンション
28件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
932万円
㎡単価
13.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価15.8万円に対し、築30年は11.2万円。築年による価格差は最大41%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。４ＤＫの平均価格は1,059円。
平均㎡単価
11.5
前年比 ▼3.8%
平均価格
694
取引実績
28件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820122015201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.0万円から2025年は㎡8.8万円へ、17年間で26.7%下落（年平均-1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
12
築16-20年
12
築21-25年
10
築26-30年
14
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
749
14件
２ＤＫ
448
6件
４ＬＤＫ
690
4件
４ＤＫ
1,043
3件
２ＬＤＫ
370
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
530円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.2
2025年第3四半期
720円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1
2025年第1四半期
500円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
7.1
2024年第4四半期
850円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
2024年第1四半期
410円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
10.3
2022年第4四半期
370円
40㎡〜
・２ＤＫ
9.3
2022年第1四半期
980円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0
2020年第4四半期
340円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
8.5
2020年第2四半期
670円
45㎡〜
・２ＤＫ
14.9
2019年第3四半期
1,600円
築未改装年・
65㎡〜
・４ＤＫ
24.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
陣山のマンション一覧（3棟）
市場環境（北九州市八幡西区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-669人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,098 | - |
| 2016 | 258,076 | - |
| 2018 | 254,914 | -981 |
| 2020 | 252,313 | -453 |
| 2022 | 248,686 | -789 |
| 2023 | 246,585 | -709 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市八幡西区のマンションマップ
北九州市八幡西区内のエリアランキング
陣山は北九州市八幡西区内53地区中47位（上位11%）。
単価11.5。
1つ上の熊手とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）
陣山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市八幡西区陣山２丁目２番１９ | 7.3/㎡ | +1.7% | 住宅 | 黒崎 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）