京良城町のマンション相場
福岡県北九州市八幡西区京良城町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
京良城町の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
767万円
㎡単価
9.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価9.6万円に対し、築35年は10.1万円。築年による価格差は最大27%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。３ＬＤＫの平均価格は829円。
平均㎡単価
9.7
前年比 ▼44.3%
平均価格
804
取引実績
12件
平均面積
85㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20102016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡7.7万円から2025年は㎡10.4万円へ、15年間で+35.1%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
8
築21-25年
9
築26-30年
11
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
792
6件
４ＬＤＫ
794
5件
４ＬＤＫ＋Ｓ
930
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
880円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
10.4
2024年第1四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2023年第2四半期
800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2022年第4四半期
580円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
7.3
2022年第1四半期
480円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
6.9
2021年第2四半期
930円
125㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
7.4
2021年第2四半期
930円
築改装済み年・
120㎡〜
・４ＬＤＫ
7.8
2019年第4四半期
680円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5
2019年第2四半期
790円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
9.9
2016年第3四半期
1,100円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
京良城町のマンション一覧（1棟）
市場環境（北九州市八幡西区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-669人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,098 | - |
| 2016 | 258,076 | - |
| 2018 | 254,914 | -981 |
| 2020 | 252,313 | -453 |
| 2022 | 248,686 | -789 |
| 2023 | 246,585 | -709 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市八幡西区のマンションマップ
北九州市八幡西区内のエリアランキング
京良城町は北九州市八幡西区内53地区中52位（上位2%）。
単価9.7。
1つ上の皇后崎町とは11%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）