東峰マンションハイツ幸の神
福岡県北九州市八幡西区京良城町10-36 | 築44年 | 89戸
最新データ
2026年2月
売買21件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は4.1万円。周辺エリア平均（4.1万円）を0.0%上回って、北九州市八幡西区全体の平均（15.2万円）より72.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420162019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の5.9万/㎡から2026年は4.5万/㎡へ、12年間で23.0%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では71.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20142016201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は72,000〜71,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは21.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは5LDK（全体の48%・10件）で、平均403万円です。3LDKが最も高く平均659万円、5Kは平均333万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
659万 |
540万 |
898万 |
| 4LDK |
3件 |
518万 |
280万 |
880万 |
| 5K |
2件 |
333万 |
295万 |
370万 |
| 5LDK |
10件 |
403万 |
230万 |
680万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区京良城町10-36 |
|---|
| 築年月 | 1982年6月（築44年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 89戸 |
|---|
| 専有面積 | 82.10m² ～ 94.31m² |
|---|
| 分譲会社 | 東峰住宅産業 |
|---|
| 施工会社 | 銭高組福岡支店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 5LDK |
7.2万 |
- |
3.7万 |
4.2万 |
4.5万 |
2.7万 |
- |
4.5万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
4.8万 |
- |
- |
3.3万 |
- |
| 5K |
- |
- |
4.4万 |
3.5万 |
- |
- |
- |
- |
| 3LDK |
- |
9.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
5LDK |
90㎡〜 |
390万 |
4.14万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
5LDK |
90㎡〜 |
433万 |
4.6万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
5LDK |
90㎡〜 |
458万 |
4.87万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
280万 |
3.32万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
5LDK |
90㎡〜 |
268万 |
2.85万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
5LDK |
90㎡〜 |
230万 |
2.45万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
5LDK |
90㎡〜 |
398万 |
4.23万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
5LDK |
90㎡〜 |
450万 |
4.78万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
5LDK |
90㎡〜 |
380万 |
4.15万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
395万 |
4.81万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
5K |
80㎡〜 |
295万 |
3.51万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
5LDK |
90㎡〜 |
340万 |
3.71万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
5K |
80㎡〜 |
370万 |
4.4万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
698万 |
8.51万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
898万 |
10.94万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
5LDK |
90㎡〜 |
680万 |
7.22万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
600万 |
6.59万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
680万 |
7.47万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
540万 |
5.89万/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
880万 |
9.34万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
540万 |
5.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額66,167円。5LDKなら月額78,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年7月 |
中層 |
5LDK |
90㎡〜 |
71,000円 |
754円/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
5LDK |
95㎡〜 |
85,000円 |
881円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
5LDK |
90㎡〜 |
80,000円 |
849円/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
65,000円 |
690円/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
58,000円 |
615円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
66,000円 |
700円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
70,000円 |
743円/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
66,000円 |
700円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
72,000円 |
768円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。