茶売団地１号棟
福岡県北九州市八幡西区茶売町7-1 | 築53年 | 30戸
売買㎡単価の推移
10万0万
201620182022202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の3.8万/㎡から2026年は2.5万/㎡へ、10年間で34.7%下落しています（年平均-3.5%）。直近3年では53.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3DK
197万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 9件 | 197万 | 84万 | 276万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
4.3万/㎡
3階以上
4件
3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区茶売町7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-12（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 60.04m² ～ 60.04m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩27分
萩原駅
名鉄尾西線 / 筑豊電気鉄道線
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徒歩29分
黒崎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
北九州市立熊西小学校
中学校
北九州市立引野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 茶売団地１号棟 | 1973 | 30戸 | 2.5万 | 150万 |
| 茶売団地３号棟 | 1973 | 20戸 | 2.5万 | 150万 |
| スカンジナビア茶売Ａ棟 | 1991 | 22戸 | - | - |
| スカンジナビア茶売 | 1991 | 22戸 | 3.8万 | 290万 |
| スカンジナビア茶売Ｂ棟 | 1991 | 22戸 | 6.0万 | 380万 |
| 茶売団地 | 1975 | 30戸 | 2.5万 | 150万 |
| 茶売団地４号棟 | 1975 | 50戸 | 3.4万 | 230万 |
| コーポランド幸神 | 1984 | 40戸 | 6.1万 | 398万 |
| エメラルドマンション茶売 | 1982 | 48戸 | 7.5万 | 480万 |
| コーポランド幸神２ | 1996 | 85戸 | 12.0万 | 890万 |
| 幸神団地１号棟 | 1971 | 40戸 | 11.3万 | 680万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 3.8万 | 2.0万 | 5.3万 | 5.3万 | 2.5万 | 2.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 150万 | 2.5万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 98万 | 1.64万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 200万 | 3.34万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 320万 | 5.34万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 320万 | 5.34万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 320万 | 5.34万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 120万 | 2万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 230万 | 3.83万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 230万 | 3.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。