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茶売団地４号棟

福岡県北九州市八幡西区茶売町6-4 | 築51年 | 50戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201620182020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の11.8万/㎡から2026年は3.8万/㎡へ、10年間で68.1%下落しています（年平均-6.8%）。直近3年では35.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK
17件
492万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 17件 492万 230万 800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は7.5万円で、1-2階（5.7万円）と比べて1.8万円（+31.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
5.7万/㎡
5件
3階以上
7.5万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市八幡西区茶売町6-4
築年月1975年5月（築51年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数50戸
専有面積60.04m² ～ 67.57m²
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西黒崎駅
筑豊電気鉄道線
徒歩26分

学区情報

小学校
北九州市立熊西小学校
中学校
北九州市立引野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
茶売団地４号棟 1975 50戸 3.4万 230万
茶売団地 1975 30戸 2.5万 150万
スカンジナビア茶売Ａ棟 1991 22戸 - -
スカンジナビア茶売 1991 22戸 3.8万 290万
スカンジナビア茶売Ｂ棟 1991 22戸 6.0万 380万
茶売団地３号棟 1973 20戸 2.5万 150万
エメラルドマンション茶売 1982 48戸 7.5万 480万
茶売団地１号棟 1973 30戸 2.5万 150万
コーポランド幸神 1984 40戸 6.1万 398万
コーポランド幸神２ 1996 85戸 12.0万 890万
エクレール引野 1984 28戸 6.8万 430万

売買データ分析（18件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
3LDK 5.6万 6.0万 11.5万 8.4万 7.1万 5.8万 5.6万 3.8万
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 65㎡〜 230万 3.41万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 65㎡〜 280万 4.15万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 65㎡〜 598万 8.86万/㎡
2025年4月 低層 4DK 65㎡〜 100万 1.48万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 65㎡〜 250万 3.7万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 65㎡〜 280万 4.15万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 65㎡〜 398万 5.89万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 65㎡〜 390万 5.78万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 65㎡〜 480万 7.11万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 65㎡〜 480万 7.11万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 65㎡〜 650万 9.62万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 65㎡〜 798万 11.81万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 65㎡〜 750万 11.1万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 65㎡〜 400万 6.11万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 65㎡〜 400万 5.92万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 65㎡〜 380万 5.63万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 65㎡〜 800万 11.84万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 65㎡〜 800万 11.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。