エクレール引野
福岡県北九州市八幡西区別当町20-19 | 築42年 | 28戸
最新データ
2026年3月
売買32件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は6.8万円。周辺エリア平均（5.0万円）を34.4%上回って、北九州市八幡西区全体の平均（15.2万円）より55.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201520172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.1万/㎡から2026年は6.8万/㎡へ、13年間で4.5%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では28.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の32%・10件）で、平均538万円です。4LDKが最も高く平均613万円、4DKは平均290万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
365万 |
340万 |
390万 |
| 2LDK |
10件 |
538万 |
430万 |
650万 |
| 3LDK |
5件 |
462万 |
390万 |
598万 |
| 4DK |
8件 |
290万 |
250万 |
350万 |
| 4LDK |
6件 |
613万 |
580万 |
680万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区別当町20-19 |
|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.63m² ～ 87.26m² |
|---|
| 分譲会社 | 中屋敷材木店 |
|---|
| 施工会社 | 松尾建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本エスエム |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
黒崎インター引野口バス停駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
徒歩8分
🚉
今池駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線 / 阪堺電軌阪堺線 / 筑豊電気鉄道線
徒歩35分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（32件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
10.2万 |
9.4万 |
8.0万 |
6.8万 |
| 1LDK |
- |
- |
6.1万 |
5.3万 |
- |
- |
- |
- |
| 4LDK |
- |
- |
7.4万 |
6.7万 |
- |
- |
- |
- |
| 4DK |
4.0万 |
3.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
430万 |
6.76万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
430万 |
6.76万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
480万 |
7.55万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
520万 |
8.18万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
598万 |
9.4万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
430万 |
6.76万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
598万 |
9.4万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
598万 |
9.4万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
650万 |
10.22万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
650万 |
10.22万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
340万 |
5.35万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
580万 |
6.65万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
580万 |
7.01万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
580万 |
6.65万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
680万 |
8.22万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
580万 |
7.01万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
390万 |
6.13万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
680万 |
8.22万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
250万 |
3.61万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
280万 |
4.04万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
598万 |
9.4万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
280万 |
4.04万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
280万 |
4.04万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
250万 |
3.93万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
280万 |
4.04万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
350万 |
5.05万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
350万 |
5.05万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
390万 |
6.13万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
5DK |
80㎡〜 |
300万 |
3.63万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
420万 |
6.61万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
450万 |
7.08万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
450万 |
7.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
64,000円 |
1,006円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。