グリーンハイツ第一引野

福岡県北九州市八幡西区別当町20-6 | 築43年 | 31戸

推定相場

グリーンハイツ第一引野

20万10万0万

201320162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の5.7万/㎡から2025年は4.4万/㎡へ、12年間で23.5%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では52.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK

28件

512万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	28件	512万	298万	980万

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は9.9万円で、1-3階（5.8万円）と比べて4.1万円（+70.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

5.8万/㎡

15件

4-7階

9.9万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

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小学校

北九州市立黒畑小学校

中学校

北九州市立引野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンハイツ第一引野	1983	31戸	4.4万	298万
エクレール引野	1984	28戸	6.8万	430万
グリーンハイツ第２引野	1983	23戸	3.9万	235万
茶売団地	1975	30戸	2.5万	150万
茶売団地４号棟	1975	50戸	3.4万	230万
サンパーク引野２	1996	60戸	18.3万	1,650万
スカンジナビア茶売Ａ棟	1991	22戸	-	-
スカンジナビア茶売	1991	22戸	3.8万	290万
スカンジナビア茶売Ｂ棟	1991	22戸	6.0万	380万
茶売団地３号棟	1973	20戸	2.5万	150万
東峰マンションハイツ幸の神	1982	89戸	4.1万	390万

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	6.4万	5.7万	5.7万	5.7万	8.0万	9.2万	10.6万	4.4万

全 29 件の売買履歴を表示

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。