コーポランド幸神
福岡県北九州市八幡西区幸神3丁目11-61 | 築42年 | 40戸
最新データ
2026年3月
売買7件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は6.1万円。周辺エリア平均（9.1万円）より32.6%低く、北九州市八幡西区全体の平均（15.2万円）より59.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
10万0万
20162017202020212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の7.4万/㎡から2026年は6.1万/㎡へ、10年間で16.7%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では17.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4DK |
7件 |
437万 |
198万 |
520万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区幸神3丁目11-61 |
|---|
| 築年月 | 1984年12月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.13m² ～ 83.38m² |
|---|
| 分譲会社 | 岡部産業 |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | 岡部産業 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2026 |
|---|
| 4DK |
7.3万 |
7.3万 |
7.4万 |
4.4万 |
6.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
398万 |
6.12万/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
198万 |
3.05万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
400万 |
5.71万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
520万 |
7.42万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
4DK |
70㎡〜 |
510万 |
7.28万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
520万 |
7.42万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
4DK |
70㎡〜 |
510万 |
7.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の50%）で、平均月額55,000円。4DKなら月額55,000円が相場です。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
68,000円 |
919円/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
55,000円 |
785円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
68,000円 |
919円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
55,000円 |
785円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。