ルナビル
福岡県北九州市八幡西区幸神4丁目7-10 | 築49年 | 19戸
最新データ
2025年12月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は8.2万円。周辺エリア平均（11.6万円）より29.1%低く、北九州市八幡西区全体の平均（15.2万円）より45.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の4万/㎡から2025年は8.2万/㎡へ、10年間で106.8%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年では31.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の67%・6件）で、平均167万円です。1Rが最も高く平均167万円、2LDKは平均153万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
6件 |
167万 |
100万 |
240万 |
| 2LDK |
3件 |
153万 |
110万 |
190万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区幸神4丁目7-10 |
|---|
| 築年月 | 1977年3月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 19.63m² ～ 108.18m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
4.0万 |
2.8万 |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
低層 |
5LDK |
105㎡〜 |
890万 |
8.23万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
150万 |
7.65万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
180万 |
9.17万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
200万 |
10.19万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
240万 |
12.23万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
100万 |
5.1万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
130万 |
6.63万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
298万 |
6.24万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
110万 |
2.31万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
160万 |
3.35万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
190万 |
3.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。