グリーンパーク幸神（築40年・㎡単価10.2万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

13.5万円/㎡

レンジ

12.2〜14.9万円/㎡

市区町村ベースライン 14.9万円/㎡
補正係数 ×0.910

代表面積 79.03㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 497件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

4LDK

2件

711万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	2件	711万	646万	775万

物件概要

所在地	福岡県北九州市八幡西区幸神4丁目2-30
築年月	1986-11（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	70戸
専有面積	70.08m² ～ 82.91m²
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

黒崎駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩22分

学区情報

小学校

北九州市立熊西小学校

中学校

北九州市立引野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンパーク幸神	1986	70戸	15.0万	1,050万
ルナビル	1977	19戸	8.2万	890万
パレス幸神	1987	34戸	12.6万	810万
グランドハイツ岸の浦	1983	14戸	5.1万	300万
リヴィエール小鷺田	2002	39戸	22.4万	1,700万
サンビレッジ幸神	1995	16戸	17.0万	1,300万
アプローズ青山	2007	156戸	20.7万	1,550万
リヴィエール青山南	1998	39戸	17.2万	1,199万
サンパーク南王子	2001	38戸	17.8万	1,598万
コーポランド幸神	1984	40戸	6.1万	398万
サンパーク幸神ブリオ	2013	40戸	27.3万	2,190万

北九州市八幡西区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.3万円	1,428円	1,784
1DK/1LDK	5.3万円	1,374円	1,176
2K/2DK	4.2万円	1,041円	454
2LDK	6.0万円	1,072円	1,484
3LDK+	5.8万円	962円	889

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

1件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,050万	14.99万/㎡
2018年6月	低層	4LDK	75㎡〜	750万	9.49万/㎡
2018年5月	低層	4LDK	80㎡〜	900万	10.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。