パレス幸神
福岡県北九州市八幡西区幸神1丁目4-14 | 築39年 | 34戸
最新データ
2026年2月
売買10件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は12.6万円。周辺エリア平均（14.8万円）より14.8%低く、北九州市八幡西区全体の平均（15.2万円）より16.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520172023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.5万/㎡から2026年は12.6万/㎡へ、11年間で10.2%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均866万円です。4LDKが最も高く平均880万円、3LDKは平均866万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
866万 |
698万 |
1,198万 |
| 4LDK |
2件 |
880万 |
880万 |
880万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区幸神1丁目4-14 |
|---|
| 築年月 | 1987年7月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.46m² ～ 88.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 第一通産 |
|---|
| 施工会社 | 村本建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本エスエム |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
11.5万 |
12.4万 |
- |
- |
11.3万 |
12.6万 |
| 4LDK |
- |
- |
10.0万 |
10.0万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
810万 |
12.64万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
798万 |
11.26万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
880万 |
10万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
880万 |
10万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
698万 |
9.85万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
780万 |
11.01万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
850万 |
12万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,198万 |
16.91万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
898万 |
11.88万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
898万 |
11.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額60,000円。2LDKなら月額60,000円が相場です。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
60,000円 |
1,349円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
55,000円 |
1,237円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
60,000円 |
1,349円/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
58,000円 |
1,305円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。