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サンパーク幸神ブリオ

福岡県北九州市八幡西区幸神2丁目3-34 | 築13年 | 40戸

推定相場
サンパーク幸神ブリオ
最新データ
2024年4月
売買25件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.3万円。周辺エリア平均（9.5万円）を188.5%上回って、北九州市八幡西区全体の平均（15.2万円）を80.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の27.8万/㎡から2024年は26.3万/㎡へ、7年間で5.4%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・14件）で、平均2,122万円です。4LDKが最も高く平均2,122万円、3LDKは平均2,023万円です。
3LDK
10件
2,023万
4LDK
14件
2,122万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 2,023万 1,780万 2,350万
4LDK 14件 2,122万 1,880万 2,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.1万円で、1-3階（26.5万円）と比べて0.6万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
26.5万/㎡
12件
4-7階
27.1万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市八幡西区幸神2丁目3-34
築年月2013年8月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数40戸
専有面積64.65m² ～ 86.26m²
分譲会社大英産業
施工会社森本組
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
バス大畑入口バス停駅
えびの高原線(八代～吉松)
徒歩3分
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黒崎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
徒歩22分
🚉
西黒崎駅
筑豊電気鉄道線
徒歩23分
🚉
黒崎駅前駅
筑豊電気鉄道線
徒歩23分

学区情報

小学校
北九州市立黒畑小学校
中学校
北九州市立熊西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンパーク幸神ブリオ 2013 40戸 27.3万 2,190万
サンビレッジ幸神 1995 16戸 17.0万 1,300万
パレス幸神 1987 34戸 12.6万 810万
幸神団地 1971 40戸 6.6万 398万
幸神団地３号棟 1973 20戸 6.6万 398万
幸神分譲団地１ 1971 50戸 2.8万 170万
幸神団地２号棟 1973 60戸 2.1万 124万
コーポランド幸神２ 1996 85戸 12.0万 890万
幸神団地１号棟 1971 40戸 11.3万 680万
東峰マンションハイツ幸の神 1982 89戸 4.1万 390万
サンパーク黒崎南レジデンス 2011 45戸 27.1万 2,750万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
4LDK - - 26.7万 27.3万 26.8万 - - 25.9万
3LDK - 26.8万 - - 27.6万 27.6万 24.5万 26.8万
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 中層 4LDK 75㎡〜 1,880万 24.45万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 85㎡〜 2,250万 26.09万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 80㎡〜 2,280万 27.47万/㎡
2024年10月 中層 4LDK 80㎡〜 2,190万 27.32万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 80㎡〜 2,000万 24.1万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,798万 24.99万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,898万 27.57万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,898万 27.57万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,780万 27.54万/㎡
2021年7月 中層 4LDK 75㎡〜 1,998万 25.98万/㎡
2021年3月 中層 4LDK 80㎡〜 2,280万 28.45万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,898万 27.57万/㎡
2021年11月 低層 4LDK 80㎡〜 2,080万 25.95万/㎡
2020年8月 低層 4LDK 80㎡〜 2,098万 26.17万/㎡
2020年4月 中層 4LDK 80㎡〜 2,380万 29.69万/㎡
2020年3月 低層 4LDK 75㎡〜 2,100万 27.31万/㎡
2020年3月 低層 4LDK 75㎡〜 1,980万 25.75万/㎡
2020年2月 低層 4LDK 80㎡〜 2,098万 26.17万/㎡
2020年11月 中層 4LDK 80㎡〜 2,280万 28.45万/㎡
2019年8月 低層 4LDK 75㎡〜 1,980万 25.75万/㎡
2019年5月 低層 4LDK 80㎡〜 2,180万 27.2万/㎡
2019年11月 低層 4LDK 80㎡〜 2,180万 27.2万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 80㎡〜 2,350万 28.31万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 80㎡〜 2,080万 25.28万/㎡
2017年11月 低層 3SLDK 80㎡〜 2,290万 27.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。