サンパーク黒崎南レジデンス

福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目12-19 | 築15年 | 45戸

推定相場

サンパーク黒崎南レジデンス

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2015201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年から2022年にかけて㎡単価は27.2〜27.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・14件）で、平均1,992万円です。3SLDKが最も高く平均2,890万円、3LDKは平均1,992万円です。

3LDK

14件

1,992万

3SLDK

3件

2,890万

4LDK

12件

2,790万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	1,992万	1,890万	2,100万
3SLDK	3件	2,890万	2,890万	2,890万
4LDK	12件	2,790万	1,998万	3,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.9万円で、1-3階（27.4万円）と比べて0.5万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

27.4万/㎡

19件

4-7階

27.9万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目12-19
築年月	2011年11月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	45戸
専有面積	66.36m² ～ 119.94m²
分譲会社	大英産業
施工会社	福屋建設
管理会社	リビングサポート
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

黒崎駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩16分

学区情報

小学校

北九州市立鳴水小学校

中学校

北九州市立黒崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンパーク黒崎南レジデンス	2011	45戸	27.1万	2,750万
ミリオンコーポラス白藤	1978	50戸	3.4万	200万
サンパーク岡田町	1999	53戸	18.2万	1,490万
ブルーハイツ岸の浦	1973	26戸	9.6万	500万
ホワイトキャッスル東鳴水	1986	40戸	7.9万	598万
アースコートジュエラ黒崎	2009	69戸	37.0万	2,590万
日生コーポラス	1974	52戸	5.0万	300万
サンビレッジ幸神	1995	16戸	17.0万	1,300万
西日本サンハイツ	1980	12戸	3.0万	150万
グランドハイツ岸の浦	1983	14戸	5.1万	300万
サンパーク幸神ブリオ	2013	40戸	27.3万	2,190万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2022
4LDK	26.5万	-	31.4万	27.7万	28.5万	26.0万	27.1万
3LDK	28.5万	27.7万	-	29.0万	27.1万	27.1万	-
3SLDK	24.6万	24.6万	-	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	中層	4LDK	100㎡〜	2,750万	27.11万/㎡
2021年8月	低層	4LDK	80㎡〜	2,048万	25.23万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,950万	27.06万/㎡
2021年11月	低層	4LDK	80㎡〜	1,998万	24.75万/㎡
2021年11月	中層	4LDK	100㎡〜	2,848万	28.07万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,950万	27.06万/㎡
2020年2月	中層	4LDK	115㎡〜	3,350万	28.47万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,950万	27.06万/㎡
2019年8月	中層	4LDK	115㎡〜	3,350万	28.47万/㎡
2019年3月	中層	4SLDK	115㎡〜	3,490万	29.66万/㎡
2019年3月	低層	4LDK	80㎡〜	2,100万	26.01万/㎡
2019年1月	中層	4LDK	115㎡〜	3,350万	28.47万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,090万	29万/㎡
2018年7月	中層	4LDK	115㎡〜	3,690万	31.36万/㎡
2018年1月	中層	4LDK	115㎡〜	3,690万	31.36万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.49万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,920万	28.94万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.55万/㎡
2016年5月	中層	3SLDK	115㎡〜	2,890万	24.56万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.75万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.55万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,100万	28.16万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.43万/㎡
2015年5月	中層	3SLDK	115㎡〜	2,890万	24.56万/㎡
2015年4月	低層	4LDK	80㎡〜	2,100万	25.87万/㎡
2015年4月	低層	4LDK	80㎡〜	2,200万	27.11万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,100万	28.16万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,920万	28.94万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.75万/㎡
2015年11月	中層	3SLDK	115㎡〜	2,890万	24.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。