日生コーポラス

福岡県北九州市八幡西区岡田町11-10 | 築52年 | 52戸

推定相場

日生コーポラス

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の3.1万/㎡から2025年は7.3万/㎡へ、12年間で134.2%上昇しました（年平均+11.2%）。直近3年では144.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万

20142016201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の47,500円から2022年には52,500円へ、10.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは22%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の87%・39件）で、平均334万円です。1SLDKが最も高く平均650万円、3DKは平均120万円です。

1SLDK

2件

650万

2LDK

39件

334万

2SLDK

2件

549万

3DK

2件

120万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	650万	650万	650万
2LDK	39件	334万	150万	620万
2SLDK	2件	549万	498万	599万
3DK	2件	120万	120万	120万

階数別の㎡単価

1-2階

8.3万/㎡

14件

3階以上

5.4万/㎡

32件

物件概要

所在地	福岡県北九州市八幡西区岡田町11-10
築年月	1974年10月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	52戸
専有面積	45.25m² ～ 59.96m²
管理会社	星光ビル管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

黒崎駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩14分

学区情報

小学校

鳴水小学校

中学校

黒崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日生コーポラス	1974	52戸	5.0万	300万
ロイヤルシャトー	1974	7戸	-	-
ミリオンコーポラス白藤	1978	50戸	3.4万	200万
サンパーク岡田町	1999	53戸	18.2万	1,490万
ブルーハイツ岸の浦	1973	26戸	9.6万	500万
グリーンコーポラス岡田	1987	-	8.7万	580万
ホワイトキャッスル東鳴水	1986	40戸	7.9万	598万
サンパーク黒崎南レジデンス	2011	45戸	27.1万	2,750万
アーヴィングパークアースコート黒崎	2004	43戸	24.6万	1,780万
サンパーク黒崎中央イクシア	2014	68戸	32.3万	2,390万
西日本サンハイツ	1980	12戸	3.0万	150万

売買データ分析（46件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	7.2万	5.2万	5.2万	5.2万	5.0万	3.9万	-	5.0万
1SLDK	-	-	-	-	-	-	12.0万	12.0万
2SLDK	11.1万	-	-	-	9.2万	-	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	2LDK	55㎡〜	300万	5.01万/㎡
2025年3月	中層	1SLDK	50㎡〜	650万	12.01万/㎡
2025年12月	高層	2LDK	55㎡〜	300万	5.01万/㎡
2024年9月	中層	1SLDK	50㎡〜	650万	12.01万/㎡
2023年7月	中層	3DK	55㎡〜	120万	2.06万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	50㎡〜	199万	3.7万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	50㎡〜	230万	4.19万/㎡
2023年10月	中層	3DK	55㎡〜	120万	2.06万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	50㎡〜	388万	7.25万/㎡
2022年9月	高層	2LDK	55㎡〜	300万	5.01万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	50㎡〜	310万	5.65万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	50㎡〜	198万	3.66万/㎡
2022年6月	中層	1LDK	45㎡〜	250万	5.53万/㎡
2022年6月	中層	2SLDK	50㎡〜	498万	9.21万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	50㎡〜	290万	5.36万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	50㎡〜	180万	3.33万/㎡
2021年4月	高層	2LDK	55㎡〜	300万	5.01万/㎡
2021年4月	中層	2LDK	50㎡〜	290万	5.36万/㎡
2021年10月	高層	2LDK	55㎡〜	300万	5.01万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	50㎡〜	290万	5.36万/㎡
2020年4月	中層	2LDK	50㎡〜	290万	5.36万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	50㎡〜	270万	4.99万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	50㎡〜	290万	5.36万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	50㎡〜	320万	5.92万/㎡
2019年6月	高層	2LDK	55㎡〜	290万	5.12万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	55㎡〜	250万	4.48万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	50㎡〜	290万	5.36万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	55㎡〜	420万	7.52万/㎡
2018年4月	中層	2SLDK	50㎡〜	599万	11.07万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	50㎡〜	480万	8.92万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	55㎡〜	350万	6.27万/㎡
2018年10月	高層	2LDK	55㎡〜	290万	5.12万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	50㎡〜	430万	7.99万/㎡
2017年9月	低層	2LDK	50㎡〜	480万	8.92万/㎡
2017年3月	低層	2LDK	50㎡〜	480万	8.92万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	50㎡〜	250万	4.62万/㎡
2017年10月	高層	2LDK	55㎡〜	290万	5.12万/㎡
2016年7月	低層	2LDK	50㎡〜	520万	9.66万/㎡
2016年5月	低層	2LDK	55㎡〜	550万	9.9万/㎡
2016年4月	低層	2LDK	50㎡〜	550万	10.22万/㎡
2016年2月	低層	2LDK	55㎡〜	550万	9.9万/㎡
2016年11月	中層	2LDK	50㎡〜	280万	5.18万/㎡
2015年8月	低層	2LDK	55㎡〜	620万	11.16万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	55㎡〜	290万	5.22万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	50㎡〜	150万	2.77万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	50㎡〜	190万	3.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額48,500円。

2LDK

48,500円

42,000〜55,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

8件

5〜8万

4件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年6月	低層	2LDK	50㎡〜	55,000円	1,021円/㎡
2022年6月	高層	2LDK	50㎡〜	50,000円	911円/㎡
2021年12月	低層	2LDK	50㎡〜	55,000円	1,021円/㎡
2020年1月	低層	2LDK	50㎡〜	55,000円	1,021円/㎡
2018年10月	低層	2LDK	50㎡〜	42,000円	780円/㎡
2017年4月	高層	2LDK	55㎡〜	47,000円	845円/㎡
2017年3月	低層	2LDK	50㎡〜	42,000円	780円/㎡
2016年3月	高層	2LDK	55㎡〜	47,000円	845円/㎡
2015年9月	高層	2LDK	55㎡〜	47,000円	845円/㎡
2015年3月	高層	2LDK	55㎡〜	47,000円	845円/㎡
2014年9月	高層	2LDK	60㎡〜	48,000円	784円/㎡
2014年9月	高層	2LDK	55㎡〜	47,000円	845円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。